Wat moet ik weten voor ik een huis ga bezichtigen?

Waarom voorbereiden voor je gaat bezichtigen? 

Voordat je een huis gaat bezichtigen, is het belangrijk om je goed voor te bereiden. Zo kan je gericht zoeken naar huizen die aan jouw wensen en eisen voldoen. Ook voorkom je zo dat je veel tijd kwijt bent aan een huis dat je toch nooit gaat kopen. Daarom leggen we je uit hoe je goed voorbereid naar een bezichtiging gaat. 

Je voorbereiding bestaat uit het checken van je persoonlijke voorkeuren én het verzamelen van informatie. Maar hoe doe je dat? Wij leggen het simpel uit.

Welke huizen passen bij mijn budget?  

Allereerst is het slim om je budget te kennen voordat je begint met het zoeken naar huizen. Hoeveel kan je lenen? En wat worden je maandlasten? Door jezelf deze vragen te stellen check je niet alleen wat je kán betalen maar ook wat je wíl betalen.

Zo bepaal je welke huizen binnen jouw budget vallen en welke niet. Het is verstandig om realistisch naar je situatie te kijken en te onderzoeken welke hypotheekopties er zijn. Zo weet je zeker dat je een realistisch beeld hebt van je financiële situatie en voorkom je teleurstelling. Bijvoorbeeld als blijkt dat het huis waar je net verliefd op bent geworden niet binnen je budget past. 

Benieuwd of een woning binnen je budget valt? Online kan je simpel én gratis de woningwaarde berekenen van alle woningen in Nederland.

Waar moet een huis aan voldoen? 

Nu je budget duidelijk is kan je kijken naar je woonwensen. Maak een lijst van de eigenschappen die je zoekt in een huis. Denk hierbij aan het aantal slaapkamers, de grootte van het balkon of de tuin, de afstand tot je werk en of er belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt zijn.

Ook je toekomstplannen spelen hierbij een rol. Denk bijvoorbeeld aan gezinsuitbreiding, veranderingen in werklocatie of het runnen van je eigen bedrijf vanuit huis. Door een lijstje te maken van je woonwensen en voorkeuren kan je gericht zoeken naar huizen die bij je passen. Zo voorkom je dat je huizen gaat bezichtigen die eigenlijk helemaal niet aan jouw wensen voldoen.

Welke informatie moet ik verzamelen voor ik een huis ga bezichtigen?   

Verzamel zoveel mogelijk informatie voordat je een woning gaat bezichtigen. Denk hierbij aan de vraagprijs, de woningwaarde en eventuele gebreken en bijzonderheden van het huis. Lees bijvoorbeeld op Huispedia de omschrijving van de woning goed door en maak aantekeningen van vragen die je hebt.

Zo voorkom je dat je tijdens de bezichtiging belangrijke vragen vergeet te stellen.   

Verken online de buurt en omgeving

Het huis is één, maar je hebt ook nog de buurt. Daarom is het is ook slim om de omgeving van het huis een beetje te kennen voordat je het gaat bezichtigen. Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten? Is het een rustige buurt of juist een drukke buurt? Dit kan van invloed zijn op hoe fijn je het vindt om er te wonen, of met een deftig woord je wooncomfort genoemd.

Daarnaast is het verstandig om te kijken naar de demografische gegevens van de buurt. Oftewel: hoe zien de mensen in de buurt eruit? Zijn er veel jonge gezinnen of juist veel senioren? Dit kan van invloed zijn op de sfeer en het karakter van de buurt. En je wil voorkomen dat je als jong feestbeest ineens in een bejaardencomplex woont.  

Op Huispedia kan je gelukkig een hoop informatie over de buurt vinden. Past het huis binnen je budget, bij je wensen en merk je online dat de buurt je aanspreekt? Dan is een bezichtiging de moeite waard en krijgt de woning een plek op je bezichtigingslijstje. 

Bezichtigen met of zonder makelaar? 

Je wil tijdens een bezichtiging de kwaliteit van de woning kunnen beoordelen. Bedenk daarom van tevoren of je een aankoopmakelaar meeneemt naar je bezichtigingen. Een aankoopmakelaar kan met zijn of haar ervaring en kennis hierbij helpen. Een makelaar denkt aan zaken waar jij misschien minder snel naar kijkt zoals de bouwkundige kwaliteit van een woning. 

Toch is het vooral belangrijk dat je zelf nagaat of een woning voldoet aan je verwachtingen. Ziet het eruit zoals verwacht en voelt het goed? Vaak kiezen mensen ervoor om minimaal twee keer een woning te bezichtigen voordat ze een bod plaatsen.  De eerste keer kan je zonder makelaar gaan omdat je opzoek bent naar een eerste indruk. Bevalt de woning? Plan dan een tweede bezichtiging. Bij de tweede bezichtiging kan je ingaan op alle details. 

Start met slim zoeken

Kortom, je wil je goed voorbereiden voordat je een huis gaat bezichtigen. Door je budget te kennen, een lijst te maken van je wensen en eisen, de omgeving van het huis te onderzoeken en informatie te verzamelen over de buurt en het huis zelf, kan je gericht zoeken. En uiteindelijk goede keuzes maken. Gelukkig kan je al jouw wensen en voorkeuren aangeven bij het aanmaken van een zoekopdracht. Zo weet je zeker dat je alleen huizen ziet die voldoen aan jouw verwachtingen en dat scheelt je weer een hoop tijd.