Haus zum Verkauf €130.000 400 m²
Am Dorfplatz 15, 38486 Immekath, Altmarkkreis Salzwedel

Hier wird ein typischer Vierseitenhof aus den Jahren um 1900 angeboten, der größtenteils sanierungsbedürftig, aber auch weiter ausbaufähig ist. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem weiträumigen Wohnhaus weiterhin 1 altes Stallgebäude, 1 Nebengebäude mit Wasch- und Futterküche, Großgaragen und Lagerboden, 1 große Scheune, 1 Laube am kleinen Teich und Garten- und Grünland mit verschiedenen Obstbäumen. Außerdem ein Schleppdach in schlechtem Zustand. Zum dem weitläufigen Grundstück mit 7.224 m² haben Sie von vorn zwei Zufahrten, von der Südseite besteht auch die Möglichkeit auf das Grundstück zu gelangen. Daran angrenzend befindet sich Grünland mit 1,1010 ha, welches separat zu erwerben ist. Das massiv gebaute Haus wird zur Zeit im Erdgeschoß teilweise bewohnt und ist in diesem Bereich modernisiert, incl. der Wasser- und Abwasserleitungen. Bei Verkauf wird das Objekt leergezogen. Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 200 m²: derzeit bewohnt - ca. 100 m²: 1 Erker- und 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, 1 Vollbad mit Fenster, 1 Flur vorn, 1 Flur mit Hofausgang und der Haupteingangshausflur derzeit unbewohnt - ca. 100 m²: 3 Zimmer, 1 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Raum (ausbaufähig und vorbereitet für 1 Bad mit Fenster), 1 Flur zum Hof und der Nebeneingangstreppenflur zum DG Dachgeschoss ca. 200 m² 5 Zimmer, 1 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, 1 Flur, unausgebauter Bodenbereich und 2 Dielen mit den Treppenhäusern Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, in der Scheune befindet sich ebenfalls ein Keller.

Das Dach wurde ca. 1990 neu eingedeckt und mit einer Unterspannfolie versehen. Eine Dämmung des Daches erfolgte nicht. Die Dachbalken weisen einen sehr guten Zustand auf. Mit dem Einbau der neuen Fenster (ca. 1998, Erdgeschoß) wurde auch die Außenfassade erneuert. Es sind neue Elektrozähler, Sicherungen sowie teilweise Leitungen eingebaut. An das öffentliche Wasser- und Abwassernetz ist das Haus angeschlossen. Der Gasanschluss liegt gleich vor dem Grundstück an der Straße. Das Objekt wird teilweise mit Festbrennstoffen in Einzelöfen wie stilvollen Kachelöfen, Heißluftöfen und einem neuem Küchenofen beheizt. Die Fußböden bestehen aus Holzdielen, Parkett, Beton, Fliesen und gut erhaltenem Terrazzo. Die Haupttreppe ins obere Geschoß ist aus Eichenholz und in einem sehr guten Zustand. Ein alter eigener Brunnen ist im Keller vorhanden.

Diese interessante Immobilie befindet sich am Dorfplatz inmitten von Immekath und läuft nach Süden aus. Immekath ist ein Ortsteil der Gemeinde Klötze im Westen des Altmarkkreises Salzwedel. In Immekath leben ca. 590 Einwohner. Die Bundesstraßen 248 und 71 sind nur wenige Minuten von Immekath entfernt. Nach Wolfsburg sind es mit dem Auto ca. 40 min., nach Salzwedel ca. 25 min.

Wir hoffen mit diesem attraktivem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Sie erreichen uns von montags bis freitags zwischen 08.00 bis 18.00 Uhr unter: Büro 03907 / 42169 (bis 16.00 Uhr) Mobil 0151 / 58019319 Mail gb@betreuungpur.de Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen http://www.schwarzlose-immobilien.de