An Einkaufszentren wird besonders deutlich, wie stark sich der Einzelhandel verändert hat. Die Betreiber haben festgestellt, dass es längst nicht mehr reicht, eine Ansammlung von Geschäften zu bieten. Kunden möchten sich in den Einkaufstempeln wohlfühlen , verweilen können, die richtige Mischung für sie, ihn und den Nachwuchs vorfinden.
Mit der zunehmenden Professionalisierung ging aber häufig auch eine gewisse Beliebigkeit einher. Oft sind es immer dieselben Geschäfte, die sich in großen Einkaufszentren wiederfinden. Da bleibt dann vor allem in Großstädten nicht selten der erwartete Besucherandrang aus, weil Kunden das Angebot auch woanders finden – wenn sie nicht längst schon vorwiegend online einkaufen.
Viele EKZ-Betreiber setzen längst nicht mehr nur auf Einzelhandel. Gastronomie erhält häufig eine ganze Etage, daneben finden Ärzte und Fitnessstudios in den großen Anlagen eine Heimat und helfen dabei, neue Kundschaft anzuziehen. In fast jedem zweiten Shopping-Center (46 Prozent) gibt es mittlerweile auch Büros, wie das EHI Retail Institute und das German Council of Shopping Centers in einer Untersuchung festgestellt haben .
Laut dem Forschungs- und Beratungsinstitut EHI gab es im Juni 2019 bundesweit 483 Einkaufszentren. Dies sind die zehn größten:
Das sind die größten Einkaufszentren in Deutschland
Das Nova Eventis in Leuna verfügt laut EHI über eine Mietfläche von 76.000 Quadratmetern. Damit liegt der Komplex an der A9 zwischen Leipzig und Halle auf Platz zehn der größten Einkaufszentren in Deutschland. Bei der Mietfläche wurden die Räumlichkeiten für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister zusammengefasst.
In Berlin ist der Wettbewerb unter den Einkaufszentren besonders groß. Regelmäßig gibt es neue Eröffnungen zu feiern, zuletzt beispielsweise die East Side Mall am S-Bahnhof Warschauer Straße. Gleich drei EKZ aus der Hauptstadt gehören zu den zehn Größten des Landes. Den Anfang macht auf Platz neun der Boulevard Berlin mit einer Mietfläche von 80.000 Quadratmetern. Das Shopping-Center im Stadtteil Steglitz wurde 2012 eröffnet.
Die LP12 Mall of Berlin war das vielleicht prestigeträchtigste Objekt seiner Art der vergangenen Zeit. Das Einkaufszentrum liegt zwischen Bundesrat und Potsdamer Platz. Es wurde 2014 eröffnet. Probleme beim Brandschutz, Vorwürfe des Lohnbetrugs bei den Bauarbeiten und Klagen über schlechte Absätze überschatteten den Start. Die Mall of Berlin liegt mit einer Mietfläche von 85.000 Quadratmetern laut EHI auf Platz acht der größten EKZ in Deutschland.
Auf Platz sieben ist das Berliner Trio komplett. Die Gropius Passagen im Bezirk Neukölln verteidigen mit Verkaufs- und Nutzflächen von 85.500 Quadratmetern knapp vor der Mall of Berlin den Status als größtes Einkaufszentrum der Hauptstadt. Das Center wurde abschnittsweise freigegeben und ist seit 1999 komplett eröffnet. Das Foto zeigt das EKZ im jahr 2007.
Das Nord-West-Zentrum in Frankfurt am Main belegt Platz sechs der Rangliste. Die Mietfläche summiert sich auf 90.500 Quadratmeter. Das EKZ wurde 1968 eröffnet und etwa alle 20 Jahre umgestaltet beziehungsweise erweitert. So sah es dort 2006 aus.
Auch dieser EKZ-Riese liegt in Hessen. Das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach westlich von Frankfurt am Main kommt mit einer Mietfläche von 91.000 Quadratmetern auf Platz fünf. Es wurde am 2. Mai 1964 eröffnet (Foto). Damit ist der Komplex an der A66 nicht nur der älteste Vertreter auf dieser Liste. Das Main-Taunus-Zentrum war laut dem Betreiber Deutschlands erstes Einkaufszentrum überhaupt und das erste Einkaufszentrum Europas „auf der grünen Wiese“.
Das Chemnitz Center (Motto: „Hier kauft Sachsen“) wurde kurz nach der Wende 1992 eröffnet. Mehr als 4000 kostenfreie Parkplätze und Gratisangebote für Kinder sollen Kunden anlocken. Die Mietfläche liegt laut EHI bei 95.500 Quadratmetern. Das Foto zeigt Besucher des Einkaufszentrums im Jahr 1993.
Wenige Monate nach der Eröffnung von Deutschlands erstem EKZ, dem Main-Taunus-Zentrum, zog Bochum nach. Der Ruhr Park Bochum nahm am 14. November 1964 den Betrieb auf. Die Mietfläche von 117.000 Quadratmetern sichert laut EHI Platz zwei unter den größten Shopping-Centern Deutschlands.
