Bald schick
und teuer
Von JUDITH LEMBKE
24.10.2019 · In welchen Stadtteilen der sieben größten deutschen Städte sind Wertsteigerungen zu erwarten? Wir haben den Blick in die Glaskugel gewagt – und einen Fachmann gefragt, was Aufwertung fürs Quartier bedeutet.
G entrifizierung – in der Aufwertung von Stadtvierteln stecken Verheißung und Verheerung gleichermaßen, kommen mit ihr doch einerseits sanierte Gebäude, coolere Läden und mehr Lebendigkeit. Andererseits bedeuten die steigenden Mieten für viele angestammte Bewohner aber auch, dass sie sich ihr Viertel nicht mehr leisten können. Deshalb ist Gentrifizierung zum Synonym für Verdrängung und zum Kampfbegriff geworden. Die zentralen Lagen der sieben größten deutschen Städte sind nach zehn Jahren Immobilienboom aufgewertet. Welche Viertel sind nun als Nächstes dran? Diese Frage hat der Datenanalyst Realxdata exklusiv für die F.A.S. berechnet. Kriterien für eine wahrscheinliche Gentrifizierung waren steigende Angebotsmieten und eine höhere Kaufkraft im Stadtteil, viele Umzüge, eine Zunahme an Single-Haushalten sowie Restaurants, Cafés und Bars, eine Verjüngung der Bewohnerstruktur und die Abwanderung von Menschen mit Migrationshintergrund.
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