Punkten mit zentraler Lage
espenau. Wer in Espenau bauen will, muss nach Mönchehof gehen. Dort, gegenüber der alten Schule, liegt das Baugebiet Bruchfeldweg. Es ist das einzige Areal, auf dem noch Bauplätze zu haben sind. 150 000 Euro Verkaufserlös hat die Gemeinde deshalb im Haushaltsentwurf für 2010 veranschlagt.
Punkten kann der Bruchfeldweg laut Kämmerer Albrecht Bertelmann durch seine zentrale Anbindung an die Regiotram-Haltestelle am Mönchehofer Bahnhof, die in ein paar Minuten bequem zu Fuß zu erreichen ist und die Fahrgäste in 15 Minuten in die Kasseler City bringt. Auch die Neue Mitte mit Supermarkt, Bank, Kindergarten und Schule ist nicht weit. Ein Nachteil: Die Lage ist nicht so attraktiv wie zum Beispiel im Hohenkirchener Baugebiet Birkenweg, das in den 90er-Jahren erschlossen wurde.
„Der Bauboom der 90er-Jahre ist vorbei.“
Albrecht Bertelmann, Gemeinde Espenau
Aber der Bauboom der 90er - damals noch mit der Eigenheimzulage - ist Geschichte. Vorbei die Zeit, als die 120 Bauplätze an der Goethestraße innerhalb von drei Jahren weggegangen sind wie warme Semmeln. „Der Bruchfeldweg könnte besser laufen“, räumt Bertelmann ein. 24 Grundstücke mit einer Durchschnittsgröße um die 600 Quadratmeter wurden seit 2006 ausgewiesen, neun sind verkauft, für zwei weitere liegen Reservierungen vor. Dabei weist Bertelmann darauf hin, dass die Grundstücksgröße variabel gestaltet werden kann.
88 Euro pro Quadratmeter beträgt im Bruchfeldweg der Einstiegspreis. Aber die Gemeinde hat ein Bonus-System eingerichtet, um die Grundstücke besser vermarkten zu können. Ein Rechenbeispiel: Wer dort ein 300 Quadratmeter großes Reihenhausgrundstück kaufen will, kommt auf einen Preis von 26 400 Euro. Nimmt der Bauherr den Bau-, Kinder-, Energie- und ÖPNV-Bonus in Anspruch, sinkt der Kaufpreis auf 20 580 Euro.
Kontakt: Gemeinde Espenau, Tel 05673/9993-0, Internet: (www.espenau.de
Von Stefan Wewetzer