Haus zurechtmachen und einziehen

# Objektbeschreibung
Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde ca. Mitte der 50er Jahre errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und ist auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur verteilt.
Im EG sind das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, ein weiteres Zimmer und das Bad vorhanden.
Das Bad wurde 2021 erneuert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Im Jahr 1993 wurden die Fenster und die Elektik erneuert.
Die Ölheizung (1993) befindet sich in einem Nebengebäude des Hauses.
Weiterhin steht einer Dreiergarage mit angrenzendem Bungalow und ein großes Stallgebäude auf dem Grundstück.
Ca. 6.600 m² des Grundstückes ist an einen Landwirt verpachtet. Die Pachteinnahmen betragen ca. 220,00 € pro Jahr.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.354,55 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 9612 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die über 750 Jahre alte Kleinstadt Loitz liegt am linken Ufer der Peene und gehört seit vielen Jahrhunderten zu Pommern - Land am Meer vom slawischen Begriff „Pomorsze“.
Loitz ist erreichbar über die Bundesstraße 194 oder per Schiff über die Peene. Die Entfernung nach Greifswald beträgt ca. 30 km und zur nächst größeren Stadt Demmin ca. 12 km.
Viele historische Gebäude findet man im Städtchen, z.B. die Marienkirche und Heilgeistkapelle aus dem 13. Jh., das Steintor (1325), die Peenebrücke. An der Peene liegt ein sehenswertes Speicherensemble. Die Altstadt wurde im Wesentlichen im späten Mittelalter im Fachwerkstil erbaut und ist heute teilsaniert. Hier finden Sie viel Historie, Baudenkmäler und natürlich eine wunderschöne Peenelandschaft -auch bekannt als Amazonas des Nordens-, die viele Möglichkeiten für Tourismus und Naherholung bietet.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Im Namen der Verkäufer bitten wir Sie, deren Privatsphäre zu achten und von Ansprachen dieser Abstand zu nehmen. Sollten Sie eine Besichtigung des Objektes wünschen, stimmen wir gern einen Termin ab.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 281,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 2034-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1784-2587