Hochinteressantes Gewerbe-Areal mit viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist bekannt unter dem Namen „Villa Phantasia“ und wird aktuell als Schullandheim, Gäste- und Ferienanlage genutzt.
Es hat viel Potenzial und bietet somit auch Spielraum für andere Visionen und Ideen.
Das Nebengebäude aus dem Jahr 1920 hat eine Gesamtfläche von 466 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, teilbarer Gastraum mit Theke, einer angrenzenden Terrasse mit wunderschöner Aussicht, einer Küche und WC-Anlage. Dieser Bereich ist sehr gut geeignet, um es als Cafe und/oder Gaststätte zu nutzen.
Die Etagen beinhalten insgesamt 13 Zimmer, Bäder, eine Küche und ein Kühlhaus.
Das Haupthaus (Baujahr 2000) hat eine Gesamtfläche von 723 qm, die sich auf 24 Gästezimmer, jeweils mit Bad und Dusche, 3 Tagungsräume, einer Großküche mit Spülküche, Kühlhaus, WC-Anlage und Vorratsraum verteilen.
Die Gebäude werden über eine Ölheizung beheizt.
Die Warmwassergewinnung erfolgt über Solarenergie und bei den Toiletten sorgt eine Zisterne für das Spülwasser. Bei diesem Gebäude besteht die Möglichkeit durch die Anbringung eines Außenaufzuges eine barrierefreie Nutzung zu gewährleisten.

Das 4.767 qm große Außengelände bietet verschiedenste Arten für Outdoor-Aktivitäten, ob im Klettergarten, am Spielplatz, Tischtennisplatte oder zum Entspannen am Lagerfeuerplatz sowie beim Lesen in den Sitzecken, da ist für jeden etwas dabei, hier kommt keine Langeweile auf!
Aktuell ist ein Teil des angrenzenden Waldes gepachtet und kann mitgenutzt werden.
Wenn das Wetter nicht mitspielt steht eine beheizbare Eventhalle für ca. 100 Personen mit Sanitäranlage zu Verfügung. Diese kann alternativ z.B. auch als Probenraum für Chöre, Orchester, als Tagungsraum oder für Feiern genutzt werden. Auf dem Gelände gibt es weitere Nebengebäude und Holzschuppen, die als Gartengeräte- und Materiallager dienen.

Vielleicht spielen Sie schon länger mit dem Gedanken, etwas in dieser Art ins Leben zu rufen und dieses Angebot inspiriert Sie es jetzt in die Tat umzusetzen...

Dann rufen Sie mich an, wir vereinbaren gern einen Termin vor Ort.

# Ausstattung
Altbau (466 qm), Baujahr ca. 1920 :
- 13 Zimmer
- Tagungs-/Gastraum (teilbar)
- Küche
- Keller und Dachboden
- Sonnenterrasse
- Toilettenanlage

Gäste-/Haupthaus (723,75 qm), Baujahr 2000 :
- 24 Gästezimmer mit Bad und Dusche
- WC-Anlage
- 3 Aufenthaltsräume
- Großküche mit Spülküche
- Kühlhaus
- Vorratsraum
- Dachboden (Abstellraum)

- Eventhalle mit Sanitäranlage
- Nebenräume für Werkzeug und Material

- Zisterne für WC-Spülung
- Solaranlage
- Warmwassertanks (Speicher von Sonnenkraft 2 x 1000 l)
- Ölheizung
- Außengelände

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 4767 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Areal befindet sich im Haunetal in Oberstoppel, direkt am Fuß des Stoppelsberges. Von der Sonnenterrasse des Altbaus hat man einen wunderschönen Blick auf das Hessische Kegelspiel und in die Rhön.
Die waldreiche Umgebung lädt nicht nur zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Wandern ein, sondern bietet auch Radfahrern viele Möglichkeiten ihrem Hobby nachzugehen.
Die Barock- und Musicalstadt Fulda (ca. 25 km) und die Festspielstadt Bad Hersfeld (ca. 18 km) sind über die B27 sehr gut erreichbar. Auch Tagesausflüge in die Rhön oder Richtung Thüringen bieten sich an.
Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergarten usw. sind in 3 km Entfernung.

# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 109.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 32.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.08.2019
Gültig bis: 15.08.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1828#ReDMwF