Immobilien: In Neuruppin entsteht auf Poliklinik-Gelände für 70 Millionen Euro neues Wohngebiet

Und nicht nur dort. Das gesamte Areal wird neu entwickelt. Mehr als 250 Wohnungen, ein Dach-Restaurant und Gewerbeeinheiten verschmelzen zu einer parkähnlichen Anlage. "Vor allem", so Dennis Wisbar, "entsteht aber bezahlbarer Wohnraum, für Neuruppin, für jedermann", sagt der Geschäftsführer der DWB Holding GmbH, die das Ärztehaus im Vorjahr von den Ruppiner Kliniken erworben hat. Über die Kaufsumme wurde Stillschweigen vereinbart.

Die Zahlen, die dieses Projekt flankieren, sind gewaltig. 15 000 Quadratmeter umfasst die Fläche, auf dem das einstige Ärztehaus und die angrenzende ehemalige Rettungswache stehen. Die Investitionskosten belaufen sich laut Dennis Wisbar auf 65 bis 70 Millionen Euro. Der Startschuss für die Umgestaltung des vormaligen Ärztehauses soll im April 2021 erfolgen. Der Neubau direkt nebenan soll im Juni kommenden Jahres beginnen. Geplante Fertigstellung: 2023. Zwölf Monate später soll die Umgestaltung des Objektes vollendet sein. Aktuell läuft die Projektierungsphase. Damit betraut wurde ein Berliner Unternehmen. "Vorgespräche mit der Stadt Neuruppin und dem Landkreis wurden bereits geführt", erklärt der DWB-Chef. Als Bauherr ist ihm besonders wichtig, Wohnraum für normale Bürger zu schaffen. "Das sollte man in Neuruppin nicht aus den Augen verlieren. Es kann nicht nur in Eigentumswohnungen investiert werden." Vor allem vor dem Hintergrund der angedachten Bahntrasse, die ab 2024 halbstündig zwischen der Fontanestadt und Berlin verkehren soll. Und damit "Neuruppin noch attraktiver für den Zuzug macht", schätzt Wisbar ein. Der Wohnraum werde immer knapper.

Umso wichtiger sei die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in den Städten. Auf das Projekt in Neuruppin an der Neustädter Straße bezogen, beinhaltet das 60 Wohneinheiten im ehemaligen Ärztehaus-Gebäude. "Barriere-arm", betont Dennis Wisbar. Dazu Gewerbeeinheiten und ein großes Dachrestaurant mit einer Fläche von 220 Quadratmetern. Imposanter Nebenaspekt: "Eine 150 Quadratmeter große Dachterrasse, eine sogenannte Sky-Bar", blickt der Bauherr voraus. "Wir schaffen auch Infrastruktur." Geplant sind ein Bäcker und kleinere Geschäfte. Darüber hinaus entstehen auf dem dazugehörigen Gelände, auf dem jetzt noch ein Parkplatz und die verwaiste Rettungswache stehen, noch einmal 180 bis 200 Wohnungen, mit Fahrstuhl und Balkon. Die Kaltmiete soll zwischen 8 und 9,50 Euro betragen.

Zuletzt hat das Gesundheitsamt die Räumlichkeiten vor Ort verlassen. Das Jobcenter war bereits vorher ausgezogen. Einzig verbliebener Mieter ist der Verein "STATTwerke" im Erdgeschoss. Der gemeinnützige Verein besteht seit 1981 und fördert selbstorganisierte, sozial und ökologisch orientierte Projekte. Laut Dennis Wisbar bleibt dieses Mietverhältnis auch bestehen.