Erfahrungen eines Sachverständigen bei der Abnahme

Präsentation zum Thema: "Erfahrungen eines Sachverständigen bei der Abnahme"—  Präsentation transkript:

1 Erfahrungen eines Sachverständigen bei der Abnahme
dipl.-ing. (fh) hansjochen bludau beratender ingenieur für das bauwesen (byik-bau) von der industrie- und handelskammer für münchen und oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter sachverständiger für schäden an gebäuden sachverständigen-mediator ihk Baurechtszirkel 2008 Erfahrungen eines Sachverständigen bei der Abnahme Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

2 Auftraggeber und Interessen
dipl.-ing. (fh) hansjochen bludau beratender ingenieur für das bauwesen (byik-bau) von der industrie- und handelskammer für münchen und oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter sachverständiger für schäden an gebäuden sachverständigen-mediator ihk Inhaltsverzeichnis: Auftraggeber und Interessen Art / Umfang der Abnahme Ergebnisse / Schwierigkeiten Ausblick Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

3 Auftraggeber und deren Interessen
dipl.-ing. (fh) hansjochen bludau beratender ingenieur für das bauwesen (byik-bau) von der industrie- und handelskammer für münchen und oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter sachverständiger für schäden an gebäuden sachverständigen-mediator ihk Auftraggeber und deren Interessen Einzelauftraggeber <-> gewerbl. Auftraggeber Gegenstand: Teilbereiche <-> ges. Objekt jeweils unterschiedliche Interessen Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

4 Einzelauftraggeber: dipl.-ing. (fh) hansjochen bludau
beratender ingenieur für das bauwesen (byik-bau) von der industrie- und handelskammer für münchen und oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter sachverständiger für schäden an gebäuden sachverständigen-mediator ihk Einzelauftraggeber: Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

5 Wohnungseigentümergemeinschaften
dipl.-ing. (fh) hansjochen bludau beratender ingenieur für das bauwesen (byik-bau) von der industrie- und handelskammer für münchen und oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter sachverständiger für schäden an gebäuden sachverständigen-mediator ihk Wohnungseigentümergemeinschaften Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

6 Großfirmen / Investoren
dipl.-ing. (fh) hansjochen bludau beratender ingenieur für das bauwesen (byik-bau) von der industrie- und handelskammer für münchen und oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter sachverständiger für schäden an gebäuden sachverständigen-mediator ihk Großfirmen / Investoren Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

7 Art und Umfang der Abnahme
dipl.-ing. (fh) hansjochen bludau beratender ingenieur für das bauwesen (byik-bau) von der industrie- und handelskammer für münchen und oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter sachverständiger für schäden an gebäuden sachverständigen-mediator ihk Art und Umfang der Abnahme rechtsgeschäftlich <-> technisch Sachverständiger: „nur“ technische Beurteilung i.d.R. augenscheinliche Begutachtung Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

8 Ergebnisse der Abnahme
dipl.-ing. (fh) hansjochen bludau beratender ingenieur für das bauwesen (byik-bau) von der industrie- und handelskammer für münchen und oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter sachverständiger für schäden an gebäuden sachverständigen-mediator ihk Ergebnisse der Abnahme Feststellung Mängel und Abnahmefähigkeit Kriterium „wesentliche Mängel“ Anhaltspunkte u.a.: Sicherheit Gebäude Funktionsfähigkeit Mangelbeseitigungsaufwand Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

9 Kategorien Abnahmefähigkeit
dipl.-ing. (fh) hansjochen bludau beratender ingenieur für das bauwesen (byik-bau) von der industrie- und handelskammer für münchen und oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter sachverständiger für schäden an gebäuden sachverständigen-mediator ihk Kategorien Abnahmefähigkeit Abnahmeverweigerung Abnahme unter Vorbehalt Abnahme mit Ausnahmen von Teilbereichen Abnahme möglich Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

10 Schwierigkeiten bei der Abnahme
dipl.-ing. (fh) hansjochen bludau beratender ingenieur für das bauwesen (byik-bau) von der industrie- und handelskammer für münchen und oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter sachverständiger für schäden an gebäuden sachverständigen-mediator ihk Schwierigkeiten bei der Abnahme zwischenmenschlich <-> inhaltlich Anspruchsdenken der Parteien Bewertung der Mängel und Abnahmefähigkeit Beispiele zur Abnahmefähigkeit Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

11 Bewertung der Abnahmefähigkeit
dipl.-ing. (fh) hansjochen bludau beratender ingenieur für das bauwesen (byik-bau) von der industrie- und handelskammer für münchen und oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter sachverständiger für schäden an gebäuden sachverständigen-mediator ihk Bewertung der Abnahmefähigkeit Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

12 Bewertung der Abnahmefähigkeit
dipl.-ing. (fh) hansjochen bludau beratender ingenieur für das bauwesen (byik-bau) von der industrie- und handelskammer für münchen und oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter sachverständiger für schäden an gebäuden sachverständigen-mediator ihk Bewertung der Abnahmefähigkeit Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

13 Baurechtszirkel 2008 / Abnahme
Zusammenfassung und Ausblick Einschaltung Sachverständiger sinnvoll stabilisierender Faktor Bedeutung nimmt zu Tendenz: bereits früher einschalten Baurechtszirkel 2008 / Abnahme