Design your idea! Gewerbefläche in angesagtester Lage in Kreuzkölln - Keine Käuferprovision!
349.200 €
- Art Kaufen
- Fläche 133,72 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Quadratmeterpreis 2.611,43 €/m²
- Provision Provisionsfrei
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gründerzeit-Altbau aus 1900 mit 21 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Alles was das Herz begehrt: kleinere Wohnungen mit ca. 28 m² bis zu größeren 4-Raum Wohnungen mit 130 m² Wohnfläche. Es gibt ebenfalls Maisonette-Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
# Ausstattung
Entdecken Sie das perfekte Ladengeschäft! Zum Verkauf steht diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses. Mit zwei großzügigen Räumen, einem Abstellraum und drei Lagerräumen im Keller bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von der optimalen Lage in Kreuzkölln mit viel Laufkundschaft und Nähe zum Maybachufer. Gestalten Sie Ihr Traumgeschäft – diese Einheit wartet darauf, mit Ihrer Kreativität zum Leben erweckt zu werden. Erfahren Sie mehr und planen Sie Ihre Zukunft hier!
Überblick über die wichtigsten Eckdaten:
» Verkauf im Ist-Zustand
» Straßenseitiger sowie interner Zugang
» Attraktive Schaufensterfläche: Ideal, um Ihre Gewerbeeinheit ins Rampenlicht zu setzen.
» 2 Zimmer, 3 Lagerräume und Kellerbereich - genug Lagerfläche!
» Optimale Lage: Kreuzkölln, viel Laufkundschaft, Parks und fußläufig zum Maybachufer
Da das Ladengeschäft im IST-Zustand verkauft wird, haben Sie freie Hand und können Ihr ganz persönliches Geschäft nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestalten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt!
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Hausgeld: 381,00 €
Verkaufsfläche: ca. 133,72 m²
# Lagebeschreibung
Die Welt in einem Kiez: Kreuzkölln bietet von allem und für jeden etwas. Ganz gleich, ob es um Kulinarisches, Modisches, Kulturelles oder Nützliches geht. Das Viertel erfindet sich ständig neu. Dazu gehört das Maybachufer, wo man in den Cafés in der Sonne sitzen oder direkt am Ufer ein urbanes Picknick veranstalten kann – immer mit Kreuzberg im Blick. Den Schwänen zuschauen, Leute beobachten oder noch schnell auf dem wohl berühmtesten Wochenmarkt Berlins am Ufer einkaufen.
Apropos grün: Viele Parks sind zu Fuß schnell zu erreichen. Von der Kita bis zum Supermarkt ist alles vorhanden. Cafés, Coworking-Spaces, Designstores, Kuchenmanufakturen, sogar ein Hutgeschäft. In Kreuzkölln gibt es nichts, was es nicht gibt. Egal ob alltäglich oder ausgefallen.
Schräg gegenüber des Hauses befindet sich die Gartenkolonie „Freie Stunde“, hinter dem Haus liegen weitläufige Höfe. Durch den Blick über die Gartenkolonie wird die Straßenfront geöffnet, der Blick kann in die Ferne schweifen. Fast vergisst man in einer Großstadt zu leben.
Mittendrin in diesem Kiez liegt die Pannierstrasse, knapp einen Kilometer typisches Kreuzkölln.
# Sonstiges
Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 155 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2024-04-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Anbieter-Objekt-ID: 20126-PAN11-25.2
Rechtliche Angaben
FORTIS REAL ESTATE INVESTMENT AG
Steinplatz 2
10623 Berlin
Tel.: +49 30 516 95 97 30
Email: info@fortis-group.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Mark Heydenreich
Registergericht: Berlin Charlottenburg
Registernummer: HRB 188471 B
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
FORTIS Real Estate Investment GmbH
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