NEU - Mietähnliche Konditionen dank Förderung!!!

# Objektbeschreibung

In guter und ruhiger Lage von Langenselbold entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 152 m².

Bezüglich Raumaufteilung und Gestaltung ist die Meditbau GmbH, als ausführende Firma, für Ihre individuellen Wünsche offen und realisieren diese gerne im Rahmen technischer Möglichkeiten. Fragen Sie uns einfach!!!

# Ausstattung

Sie müssen heute schon an morgen denken. So soll Ihr neues Zuhause Ihnen langfristig Freude bereiten. Jetzt wohnen, später Altersvorsorge und Inflationsschutz. Daher wird größter Wert auf Qualität in der baulichen Ausführung sowie Großzügigkeit des Hauses gelegt.

IHRE VORTEILE:

• Förderfähig durch Effizienzhaus 40 Standard • Beheizung durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss • zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Errichtung in ökologischer und effizienter Holzrahmenbauweise ohne Verwendung von Polystyrol zur Dämmung • Individuelle Raumaufteilung möglich • Elektrische Rollläden an allen Fenstern (ausgenommen Dachflächenfenster) • Estrich in allen Geschossen • 2 Stellplätze gepflastert • Individuelle Auswahl an Fliesen, Innentüren und vielem mehr • Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door Test) und Energiepass inklusive • Hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis

und vieles mehr…

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Käuferprovision: 2,5 % Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 201 m²

# Lagebeschreibung

Wohnen in der Hessentagsstadt 2009 bedeutet in einer der am Dynamischsten wachsenden Städte des Rhein-Main-Gebietes zu wohnen.

Durch die direkte Anbindung an die A45 und A66 haben Sie die Möglichkeit innerhalb kürzester Zeit in alle Regionen des Rhein-Main-Gebietes sowie nach Fulda oder Gießen zu gelangen. Die Bahnanbindung nach Frankfurt ist optimal für alle berufstätigen, um stressfrei nach Frankfurt zu gelangen. Umfangreiche Stadtbusverbindungen sowie in die umliegenden Gemeinden und Hanau tun ihr übriges hinzu.

Darüber hinaus finden Sie in Langenselbold zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein gut ausgebautes Netz an Ärzten und Apotheken.

Das Bauvorhaben befindet sich in einem ruhigen und schönen Wohngebiet.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.langenselbold.de

# Sonstiges

Vertrauen Sie auf die Erfahrung der in Geiselbach ansässigen Meditbau. Diese errichtet im Holzrahmenbau Ihr neues Zuhause günstig, schnell, ökologisch und energieeffizient.

Das Team der Meditbau arbeitet seit 16 Jahren zusammen und steht Ihnen dabei mit seiner Erfahrung und seinem fundiertem Know-how jederzeit bis zur Fertigstellung zur Seite. Die Betreuung erfolgt dabei direkt durch die Geschäftsleitung, die auf mehr als 30 Jahre Erfahrung in Fachwerk- und Holzrahmenbau zurück blickt.

Zahlreiche Referenzen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die dargestellten Bilder bzw. Perspektiven beinhalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Die Häuser erfüllen den Effizienzhaus 40 Standard und sind damit förderfähig. Zwei Förderprogramme stehen derzeit zur Verfügung:

Das Programm 300 unterstützt junge Familien mit einem Kind, deren Haushaltseinkommen 90.000 € nicht übersteigt. Für jedes weitere Kind erhöht sich diese Summe nochmals um 10.000 €.

Als weitere Bedingungen müssen Sie die geförderte Immobilie als Eigentümerin oder Eigentümer (mindestens 50 % Miteigentumsquote) selbst bewohnen und Ihr neues Haus ist Ihre einzige Wohnimmobilie in Deutschland. Sofern Sie diese Kriterien erfüllen, beträgt der maximale Kreditbetrag bei 1 oder 2 Kindern 170.000 Euro, 3 oder 4 Kindern 200.000 Euro und ab 5 Kinder 220.000 Euro. Dies erleichtert die Finanzierung nochmals deutlich, da die Zinssätze, je nach Darlehensgesamtlaufzeit, nur zwischen 0,01 % und 0,74 % (Kondition Stand 05.03.2023) liegen und darüber hinaus eine tilgungsfreie Zeit bis zu 5 Jahren in Anspruch genommen werden kann.

Sofern Sie die zuvor genannten Kriterien nicht erfüllen, haben Sie die Möglichkeit, über das KfW-Förderprogramm 297 ein Darlehen über 100.000 € zu Zinssätzen (Stand 05.03.2024; je nach Gesamtdarlehenslaufzeit) zwischen 2,13 % (effektiv 2,15 %) und 2,73 % (effektiv 2,76 %) in Anspruch zu nehmen. Bei diesem Programm sind nur die Erfüllung der Kriterien für Klimafreundliche Wohngebäude maßgeblich.

Die in Klammern angegebenen Flächen sind Grundflächen, die nicht in Klammern stehenden Flächen Wohnflächen. Die dargestellten Bilder beinhalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Zum angegebenen Kaufpreis kommen 14.900 € für Hausanschlüsse und 5.000 € für 2 Stellplätze hinzu.

Der Energieausweis befindet sich in der Ausstellungsphase.

Anbieter-Objekt-ID: A907