Baugrundstück mit Top-Bebaubarkeit (voraussichtlich ca. 25 Wohneinheiten)

685.000 €

Festpreis

28.04.2024

78234 Engen

Lage: Am Ortseingang von Engen, kurz vor Anselfingen gelegen, offenbart dieses sehr großzügige Baugrundstück optimale Verkehrsanbindung und eine Mikro-Lage, die beeindruckt!
Kita und Seniorenheim sind innerhalb 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Umkreis von einem Kilometer stehen Ihnen Edeka, Aldi, Lidl und Netto, Norma und zahlreiche weitere Einzelhändler zur Verfügung.
Die Altstadt von Engen ist durch die nahegelegene Unterführung der Bahnstrecke leicht auch zu Fuß in 5 min. zu erreichen.
Der Bahnhof der Stadt Engen ist ca. 1 km entfernt und die Autobahn A81 erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 min. mit dem Auto. Engen fungiert zwischen Singen und Tuttlingen gelegen als Verkehrsknotenpunkt der Region.
Objekt: Hiermit präsentieren wir Ihnen unser aktuellstes Angebot.
Diese attraktive Baugrundstück bringt alle Voraussetzungen für das nächste Top-Wohnquartier der Stadt Engen mit sich!
Mit über 3700 m² und einer GFZ = 0,8 sind hier mit einer optimierten Planung 30 oder mehr Wohneinheiten realisierbar. Da das Grundstück in einem Mischgebiet (§6 BauNVO) liegt, ist auch eine gewerbliche Nutzung denkbar. Eine große Grünfläche mit einem Hang und natürlichem Baumbestand gehört mit zum Grundstück.

Das Grundstück verfügt über einen qualifizierten Bebauungsplan.
Entlang des Randes des Baufensters liegen im Grundstück noch Abwasser-, Strom- und Gasleitungen, welche die bauliche Nutzung aber voraussichtlich nicht einschränken.

Für weitere Details zur baulichen Nutzung erhalten Sie auf Wunsch von uns gerne den vollständigen Bebauungsplan und weitere Details.

Voraussetzung für einen Verkauf ist das exklusive Vertriebsrecht der zu erstellenden Einheiten für die Auer & Brachat Immobilien GmbH.
Sonstiges: Bei Fragen, benötigten Informationen oder Kommentaren, lassen Sie uns bitte eine E-Mail zukommen. Wir werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern und Sie so bald wie möglich kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung.
Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.

Bitte beachten:

wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Auer-Brachat Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Auer-Brachat Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 4,76% vom Kaufpreis Inkl. 19% MwSt.