Informationen zu Abbruchverfahren (pdf, 138 KB) - Frankfurt am Main

STADT FRANKFURT AM MAIN DER MAGISTRAT 

Nützliche Informationen zu Ihrem Abbruchvorhaben 

Bauaufsicht Frankfurt 

Vorbemerkung..................................................................................................................................... 2 

1. Welche Genehmigungen sind neben der Abbruchgenehmigung erforderlich?............................ 2 

Baumfällgenehmigung.................................................................................................................. 2 

Grundwasserberührung................................................................................................................ 2 

Altlasten........................................................................................................................................ 2 

Kampfmittelräumung .................................................................................................................... 3 

Artenschutz .................................................................................................................................. 3 

2. Vermeidung von Lärm .................................................................................................................. 3 

3. Staubentwicklung und Verschmutzungen durch die Abbruchmaßnahme.................................... 5 

4. Sicherung des Abbruchstelle........................................................................................................ 5 

Absperrung................................................................................................................................... 5 

Absicherung zu öffentlichen Verkehrsflächen .............................................................................. 5 

Standsicherheit der abzubrechenden Bauteile............................................................................. 5 

Sicherheitsmaßnahmen bei vorübergehender Stilllegung............................................................ 5 

Leitungen...................................................................................................................................... 6 

Sicherheit auf Baustellen.............................................................................................................. 6 

Unfallverhütungsvorschriften........................................................................................................ 6 

Bodendenkmäler .......................................................................................................................... 6 

5. Schwarzarbeit............................................................................................................................... 6 

6. Verwertung und Entsorgung von Abfall........................................................................................ 7 

Wassergefährdende Stoffe........................................................................................................... 7 

Entsorgungswege für Abbruchmaterialien ................................................................................... 7 

Besonders überwachungsbedürftige Abfälle................................................................................ 8 

7. Rechtsfolgen bei Gesetzesverstößen .......................................................................................... 8 

Hausanschrift: Kurt-Schumacher-Str. 10, 60311 Frankfurt am Main, RMV-Haltestelle: Börneplatz, Telefon: (069) 212-33567, 

Telefax: (069) 212-30743, Internet: www.bauaufsicht-frankfurt.de, Sprechzeiten: Dienstag und Donnerstag 8.30-12.30 Uhr, 

Beratung und Antragsannahme sowie Archiv: auch Montag und Freitag 8.30-12.30 Uhr

Vorbemerkung 

-2- 

Abbrüche führen in einer dicht besiedelten Stadt wie Frankfurt immer wieder zu großen 

Problemen. Stärker noch als bei Neubauten werden Nachbarn durch die entstehenden 

Staub- und Geräuschimmissionen belastet. 

Aus diesem Grund wird auch die Durchführung des Abbruchs sorgfältig überwacht. 

Von dem abzubrechenden Gebäude darf zu keinem Zeitpunkt eine Gefahr ausgehen; 

die Standsicherheit der angrenzenden Gebäude ist zu gewährleisten. Die am Bau Beteiligten 

dürfen nur die schonendsten Abbruchmethoden anwenden, geräuscharme 

Baumaschinen nach dem neuesten Stand der Technik einsetzen und keinen vermeidbaren 

Baulärm verursachen. Ein weiteres wichtiges Thema ist die umweltgerechte 

Entsorgung der Abbruchmaterialien. 

! 

Bitte denken Sie unbedingt daran, für die Dauer des Abbruchs das Baustellenschild 

(siehe Anlage zur Abbruchgenehmigung) an der Baustelle anzubringen. 

Dies ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern spielt auch für 

den Nachbarfrieden eine wichtige Rolle: Nachbarn können sich so auf einfache 

Weise die notwendigen Informationen verschaffen, um Fragen und eventuelle 

durch die Abbrucharbeiten verursachte Probleme direkt mit den 

Verantwortlichen zu klären. 

1. Welche Genehmigungen sind neben der Abbruchgenehmigung erforderlich? 

Für einen Abbruch können neben der Abbruchgenehmigung noch weitere Genehmigungen 

erforderlich werden. Es liegt in der Verantwortung des Bauherrn zu prüfen, 

ob die unten genannten oder andere Genehmigungen für das beantragte Vorhaben 

erforderlich sind. Aus der Erteilung der Abbruchgenehmigung kann nicht auf die Genehmigungsfähigkeit 

nach anderen Vorschriften geschlossen werden. Die Verwirklichung 

eines Vorhabens ohne die erforderlichen Genehmigungen stellt vielmehr in aller 

Regel einen Bußgeldtatbestand dar. 

Baumfällgenehmigung 

Für Baumfällungen benötigen Sie eine Baumfällgenehmigung. Wir empfehlen Ihnen, 

erforderliche Baumfällungen frühzeitig mit dem Umweltamt abzustimmen. Eine umfassende 

Beratung zu diesem Thema erhalten Sie bei der Unteren Naturschutzbehörde 

beim Umweltamt, Galvanistraße 28, 60486 Frankfurt am Main, Tel. (069) 212- 

39100, E-mail: umweltamt.info@stadt-frankfurt.de. Weitere Informationen finden Sie 

auch auf der Internetseite des Umweltamtes Frankfurt unter www.frankfurt.de. 

Grundwasserberührung 

Benutzungen des Grundwassers und Eingriffe in das Grundwasser sind erlaubnis- 

bzw. anzeigepflichtig. Zu den Grundwassernutzungen gehört z.B. die vorübergehende 

Grundwasserhaltung bei Baumaßnahmen. Erforderlich ist in einem solchen Fall 

ein Antrag nach dem Wasserhaushaltsgesetz, der rechtzeitig vor Beginn der Maßnahme 

beim Umweltamt - Untere Wasserbehörde -, Galvanistrasse 28, 60486 Frankfurt, 

einzureichen ist. Weitere Informationen zu dieser Thematik finden Sie auf der Internetseite 

des Umweltamtes Frankfurt unter www.frankfurt.de. 

Altlasten 

Die Bodenschutz- und Altlastenbehörde wurde in diesem Genehmigungsverfahren 

nicht beteiligt. 

Die Bauherrschaft hat eigenverantwortlich sicherzustellen, dass der Standort des Abbruchvorhabens 

im Sinne des Bundes-Bodenschutzgesetzes in Verbindung mit der 

Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung keine schädliche Bodenveränderung 

aufweist, keinem Altlastverdacht unterliegt oder festgestellte Altlast ist.

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Informationen zu dieser Thematik liegen in der Hessischen Altflächendatei beim Hessischen 

Landesamt für Umwelt und Geologie in Wiesbaden, Postfach 3209, 65022 

Wiesbaden, beim Umweltamt der Stadt Frankfurt am Main, Galvanistraße 28, 60486 

Frankfurt oder beim Regierungspräsidium Darmstadt, Abteilung IV / F, Arbeitsschutz 

und Umwelt Frankfurt, Gutleutstraße 138, 60327 Frankfurt am Main, Tel. 069 2714 

5245, vor, das auch für die Genehmigung einer eventuellen Sanierung zuständig ist 

und bei Rückfragen gerne zur Verfügung steht. 

Kampfmittelräumung 

Die Prüfung von Abbruchanträgen umfasst nicht die Kontrolle, ob auf dem jeweiligen 

Grundstück noch Kampfmittel aus dem 2. Weltkrieg vorhanden sind. Eine dahingehende 

Untersuchung ist von den Eigentümern der jeweiligen Liegenschaft bzw. von 

dem Bauantragsteller eigenverantwortlich zu veranlassen. 

Der Kampfmittelräumdienst beim Regierungspräsidium Darmstadt gibt auf Antrag 

Auskunft, ob auf dem Grundstück mit einer Kampfmittelbelastung zu rechnen ist, z.B. 

weil sich die Fläche in einem ehemaligen Bombenabwurfgebiet befindet. Dem Antrag 

sollte daher ein genauer Lageplan (Maßstab 1:10.000 oder 1:25.000) beigefügt werden, 

auf dem die Grenzen des Grundstücks markiert sind. 

Anschrift: Regierungspräsidium Darmstadt 

Kampfmittelräumdienst des Landes Hessen 

Luisenplatz 2 (Kollegiengebäude) 

64283 Darmstadt 

Telefon: 06151 / 12 – 6501 oder 6502 

Fax: 06151 / 12 – 5925 

Im Internet: www.rp-darmstadt.de 

Außerhalb der allgemeinen Servicezeit sind die Führungs- und Lagedienste der Polizeipräsidien 

im Lande Hessen ständig besetzt und besitzen einen aktuellen Bereitschaftsplan 

des Kampfmittelräumdienstes. 

Artenschutz 

Vor einem Abriss ist zu prüfen, ob sich in oder an einem Gebäude geschützte Arten 

oder deren Nist- oder Schlafplätze insbesondere von Schwalben, Mauerseglern und 

Fledermäusen befinden. Ist dies der Fall, ist das Umweltamt, Untere Naturschutzbehörde, 

zu kontaktieren. Falls eine Beseitigung der Nist-, Brut und Lebensstätten unvermeidlich 

ist, ist ein Befreiungsantrag erforderlich. 

Dieser ist beim Umweltamt, Untere Naturschutzbehörde, Galvanistraße 28, 60486 

Frankfurt zu stellen. 

2. Vermeidung von Lärm 

Gemäß § 10 der Hessischen Bauordnung sind Baustellen so einzurichten, dass vermeidbare 

Belästigungen nicht entstehen. Es liegt vorrangig in der Verantwortung der 

Betreiber von Baustellen, dafür zu sorgen, dass vermeidbare Belästigungen gar nicht 

erst auftreten oder, wenn sie entstehen, unverzüglich abgestellt werden. 

Die Bauherrschaft und die am Bau Beteiligten sind verpflichtet, immer das schonendste 

Abbruchverfahren einzusetzen. So kann Lärm durch entsprechende Ausgestaltung 

der Baumaschinen und besondere Arbeitsweisen gemildert werden. Es dürfen 

nur geräuscharme Baumaschinen nach dem neuesten Stand der Technik verwendet 

werden, um die Immissionsrichtwerte einzuhalten.

-4- 

Nach § 22 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes haben die Betreiber von Baustellen 

dafür zu sorgen, dass 

1. Geräusche verhindert werden, die nach dem Stand der Technik vermeidbar sind, 

und 

2. Vorkehrungen getroffen werden, um die Ausbreitung unvermeidbarer Geräusche 

auf ein Mindestmaß zu beschränken 

soweit dies erforderlich ist, um die Nachbarschaft vor erheblichen Belästigungen zu 

schützen. 

Für Motorkompressoren, Turmdrehkräne, Schweißstromerzeuger, Kraftstromerzeuger, 

handbediente Betonbrecher, Abbau-, Aufbruch- und Spatenhämmer, Hydraulikbagger, 

Seilbagger, Planiermaschinen, Lader und Baggerlader hat die Europäische 

Union die Geräuschabstrahlung durch die Festlegung von Schalleistungspegeln begrenzt 

(vgl. Geräte- und Maschinenlärmschutz-Verordnung - 32. BImSchV). Diese 

Baumaschinen tragen eine Kennzeichnung mit Angabe des garantierten Schalleistungspegels. 

Darauf soll beim Kauf von Baumaschinen und bei der Vergabe von 

Bauarbeiten geachtet werden. Auf Baustellen in reinen Wohngebieten, in der Nähe 

von Krankenhäusern und Pflegeanstalten und - soweit dies zulässig ist - während der 

Nacht sollen darüber hinaus möglichst nur Baumaschinen eingesetzt werden, die mit 

dem blauen "Umweltengel" gekennzeichnet sind. 

Die Bundesregierung hat Immissionsrichtwerte festgesetzt, auf deren Einhaltung die 

Bauherren, Bauunternehmer und Bauleiter zu achten haben (Allgemeine Verwaltungsvorschrift 

zum Schutz gegen Baulärm - Geräuschimmissionen - vom 19. August 

1970, Beilage zum Bundesanzeiger Nr. 160). 

Als Immissionsrichtwerte sind festgesetzt worden für 

a) Gebiete, in denen nur gewerbliche oder industrielle Anlagen und Wohnungen für 

Inhaber und Leiter der Betriebe sowie für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen 

untergebracht sind, 70 dB(A) 

b) Gebiete, in denen vorwiegend gewerbliche Anlagen untergebracht sind, 

tagsüber 

nachts 

c) Gebiete mit gewerblichen Anlagen und Wohnungen, in denen weder vorwiegend 

gewerbliche Anlagen noch vorwiegend Wohnungen untergebracht sind, 

tagsüber 

nachts 

d) Gebiete, in denen vorwiegend Wohnungen untergebracht sind 

tagsüber 

nachts 

e) Gebiete, in denen ausschließlich Wohnungen untergebracht sind 

tagsüber 

nachts 

f) Kurgebiete, Krankenhäuser und Pflegeanstalten 

tagsüber 

nachts 

65 dB(A) 

50 dB(A) 

60 dB(A) 

45 dB(A) 

55 dB(A) 

40 dB(A) 

50 dB(A) 

35 dB(A) 

45 dB(A) 

35 dB(A) 

Nachtzeit ist nach dieser Vorschrift die Zeit von 20.00 Uhr bis 7.00 Uhr. Falls Nachtarbeiten 

aus technischen Gründen nicht zu vermeiden sind, können im Einzelfall Ausnahmen 

zugelassen werden. Diese sind beim Umweltamt der Stadt Frankfurt am 

Main, Galvanistraße 28, 60486 Frankfurt am Main zu beantragen. 

Unabhängig davon sind zu jeder Zeit vermeidbare Geräusche von Abbrucharbeiten 

zu vermeiden. Gesetzesverstöße können zu Zwangsmaßnahmen bis zur Stilllegung 

der Baustelle führen. Daneben können Bußgeldbescheide verhängt werden und in 

besonders schwerwiegenden Fällen Strafanzeigen wegen Körperverletzung erfolgen.

-5- 

Im Übrigen könnten Nachbarn bei besonders hohen Lärmbelastungen zivilrechtliche 

Abwehransprüche zustehen. Wir empfehlen Ihnen daher, bei lärmintensiven Maßnahmen 

den betroffenen Anwohnern eine Information zukommen zu lassen, um das 

Konfliktpotential klein zu halten. 

3. Staubentwicklung und Verschmutzungen durch die Abbruchmaßnahme 

Staubentwicklung 

Die Bauherrschaft und die am Bau Beteiligten sind verpflichtet, den Baustellenbetrieb 

möglichst staubarm durchzuführen und immer das schonendste Abbruchverfahren 

einzusetzen. Dies ergibt sich aus § 10 der Hessischen Bauordnung. 

Bei der Baumaßnahme sind auch in Bezug auf die Staubentwicklung immer die neuesten 

Technologien und Arbeitsweisen anzuwenden. So ist beispielsweise durch Befeuchtung 

oder staubdichte Abhängungen und Abdichtungen eine größtmögliche Begrenzung 

von Staubentwicklung zu erreichen. 

Verschmutzung des öffentlichen Straßenraums 

Laut § 9 der Frankfurter Straßenreinigungssatzung sind Verunreinigungen durch 

Baustellen und Baustellenfahrzeuge von dem/der für die Abbruchmaßnahme Verantwortlichen 

unverzüglich zu beseitigen. Andernfalls kann die Stadt die Verunreinigung 

auf dessen Kosten beseitigen oder beseitigen lassen. In diesen Fällen kommt auch 

ein Ordnungswidrigkeitenverfahren gegen den Verantwortlichen in Betracht. 

4. Sicherung des Abbruchstelle 

Absperrung 

Vor Beginn der Abbrucharbeiten ist die Abbruchstelle in geeigneter Weise wirksam 

abzusperren. Abbruchstellen, die unmittelbar an Nachbargrundstücken liegen, sind im 

Einvernehmen mit dem Nachbarn mit einem Bauzaun abzugrenzen, mit Schutzvorrichtungen 

gegen herabfallende Gegenstände zu versehen und erforderlichenfalls zu 

beleuchten. 

Absicherung zu öffentlichen Verkehrsflächen 

Abbruchstellen, die an öffentlichen Verkehrsflächen liegen, sind gegen die öffentliche 

Verkehrsfläche mit einem Bauzaun abzuschließen; der Bauzaun ist mindestens 1,80 

m hoch u. dichtschließend herzustellen. Türen und Tore dürfen nicht in die öffentliche 

Verkehrsfläche aufschlagen. Die Erlaubnis für den Bauzaun ist rechtzeitig beim Amt 

für Straßenbau und Erschließung der Stadt Frankfurt, Große Friedberger Straße 7 - 

11, 60313 Frankfurt am Main, zu beantragen. Die Absperrung ist jederzeit, auch bei 

Arbeitsruhe oder Stilllegung der Abbruchstelle, in voller Wirksamkeit vorzuhalten. 

Standsicherheit der abzubrechenden Bauteile 

Während der einzelnen Stadien des Abbruchs muss die Standsicherheit der abzubrechenden 

und der angrenzenden Bauteile, z.B. Brandmauern etc., gewährleistet sein. 

Bauteile, die durch Abbrechen anschließender oder auflagernder Bauteile ihren Halt 

verlieren können (z.B. Erker, Balkone, Dachbinder, Treppen, Gesimse, Gewölbe, Tür- 

und Fensterstürze usw.), sind durch Absteifen oder Unterfangen zu sichern. 

Sicherheitsmaßnahmen bei vorübergehender Stilllegung 

Vor Betriebspausen, Arbeitsruhen o.ä. ist auf der Abbruchstelle eine für die Zeit der 

Stilllegung ausreichende Bausicherheit zu schaffen, die gegebenenfalls durch laufende 

Überwachung und jeweils rechtzeitige Durchführung aller notwendigen Maßnahmen 

ständig vorzuhalten ist.

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Leitungen 

Die Außerbetriebsetzung der vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen ist rechtzeitig 

vor Abbruchbeginn bei den jeweils zuständigen Ver- und Entsorgungsbetrieben 

zu beantragen. 

Öffentliche Verkehrsflächen, Versorgungs-, Abwasserbeseitigungs- und Meldeanlagen, 

hydrologische Messstellen, Immissionsmessstellen sowie Vermessungs- und 

Grenzmarken sind für die Dauer der Bauausführung zu schützen und, soweit erforderlich, 

unter den notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zugänglich zu halten. Zu 

diesen Einrichtungen gehören auch unterirdische Anlagen. Da diese nicht ohne weiteres 

erkennbar sind und auch nicht immer dem Bauherrn bekannt sind, ist dieser 

verpflichtet, sich vor Einrichtung der Baustelle über im Grundstück verlegten Anlagen 

und deren Lage bei den zuständigen Behörden, Dienststellen und Versorgungsunternehmen 

zu vergewissern und Bauleiter und Bauunternehmer zu verständigen. 

Niederschlagwasser, das durch die Abbruchmaßnahme mit Schadstoffen belastet 

wird, darf nicht in eine Regenwasserkanalisation abgeleitet werden. 

Sicherheit auf Baustellen 

Die Bestimmungen der Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen 

(Baustellenverordnung) vom 01.07.1998 sind vom Bauherrn zu beachten. 

Insbesondere wird auf 

- die Bestellung eines geeigneten Koordinators (bereits in der Planungsphase) 

- die Vorankündigung der Baustelle an das Regierungspräsidium Darmstadt, Abteilung 

Staatliches Amt für Arbeitsschutz und Sicherheitstechnik Frankfurt (spätestens 

14 Tage vor Einrichtung der Baustelle) 

- den Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan sowie 

- die Unterlage für spätere Arbeiten am Bauwerk hingewiesen. 

Weitere Informationen erhalten Sie beim Regierungspräsidium Darmstadt, Abt. Arbeitsschutz 

und Sicherheitstechnik, Rudolfstr. 22-24, 60327 Frankfurt am Main, Tel: 

069/27211 – 0, e-Mail: poststelle@afas-f.hessen.de. 

Unfallverhütungsvorschriften 

Bei öffentlichen Bauvorhaben müssen die Unfallverhütungsvorschriften, Sicherheitsregeln 

und Richtlinien der Träger der gesetzlichen Unfallversicherungen beachtet 

werden. Diese gehen in vielen Fällen über die Anforderungen der Hessischen Bauordnung 

(HBO) und weiterer staatlicher oder technischer Normen hinaus. Die Unfallkasse 

Hessen, Opernplatz 14, 60313 Frankfurt am Main, hat unter der Durchwahl 

069-29972-233 eine Service-Telefon-Prävention eingerichtet. Dort können auch die 

einschlägigen Vorschriften bestellt werden. 

Bodendenkmäler 

Werden bei Bodenbewegungen Bodendenkmäler (z. B. mittelalterliche Mauerreste, 

Brunnen, Gruben, Hausgeräte) aufgefunden, so ist der Fund unverzüglich dem 

Denkmalamt, Braubachstrasse 15, 60311 Frankfurt am Main (Tel. 212-36700), oder 

dem Landesamt für Denkmalpflege anzuzeigen (§ 20 Hessisches Denkmalschutzgesetz). 

Der Fundort und die aufgefundenen Gegenstände sind zunächst unverändert 

zu belassen. Das Unterlassen der Anzeige ist eine Ordnungswidrigkeit, die mit Geldbuße 

bis zu 25.000 EURO belegt werden kann. 

5. Schwarzarbeit 

Das Gesetz zur Bekämpfung der Schwarzarbeit ist zu beachten. Mit einer Geldbuße 

bis 100.000 EUR muss nach § 2 des Gesetzes rechnen, wer wirtschaftliche Vorteile 

in erheblichem Umfang dadurch erzielt, dass er mit der Ausführung von Dienst- oder 

Werkleistungen einen oder mehrere Schwarzarbeiter beauftragt. 

Verdachtsfälle von Schwarzarbeit oder illegaler Beschäftigung sind an die für Hessen 

zuständige Außenstelle der Finanzkontrolle Schwarzarbeit (FKS) weiterzuleiten. Die

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Anschrift lautet Oberfinanzdirektion Koblenz - Zoll- und Verbrauchsteuerabteilung - 

Wiesenstraße 32 67433 Neustadt/Weinstraße, Tel.: 06321/894-313. 

6. Verwertung und Entsorgung von Abfall 

Abfälle sind weitestgehend zu verwerten. Nicht verwertbare Abfälle sind ohne Gefährdung 

der Umwelt zu entsorgen. Für den Abbruch von Gebäuden und -teilen bedeutet 

dies, dass durch Maßnahmen vor und während des Abbruchs die Verwertung 

unbelasteten Bauschutts ermöglicht werden muss. 

Soweit eine unmittelbare Verwertung nicht möglich ist, kann der Bauschutt auf einer 

hierfür zugelassenen Bauschuttdeponie zwischengelagert werden. Eine Endlagerung 

auf Deponien für Hausmüll und hausmüllähnliche Abfälle ist in der Regel nicht möglich, 

da hierdurch wertvoller Deponieraum verloren geht. Es empfiehlt sich jedoch, mit 

der zuständigen Gebietskörperschaft Kontakt aufzunehmen. 

Vor dem Abriss sind die Gebäude vollständig zu räumen. Verwertbare Materialien 

(z.B. Geräte, Metallteile u.a.) sind einer Wiederverwertung bzw. der Wertstoffsammlung 

zuzuführen. Nicht verwertbare Gegenstände sind als Sperrmüll und hausmüllähnlicher 

Abfall zu entsorgen, schadstoffhaltige Abfälle (Altöl, Farbreste, PCB- haltige 

Kondensatoren von Leuchtstoffröhren, PCB- haltige Transformatoren u.a.) sind als 

Sonderabfall, besonders überwachungsbedürftige Abfälle bei geringen Mengen bis zu 

500 kg als Sonderabfall-Kleinmengen der entsorgungspflichtigen Gebietskörperschaft, 

bei größeren Mengen der Hessischen Industriemüll GmbH (HIM), 64584 Biebesheim, 

Otto- Hahn- Strasse 1 Tel.: (06258) 8 09-0, zu überlassen. 

Einzelheiten zur Entsorgung von unbelastetem Erdaushub und unbelastetem Bauschutt 

sind in der Verwaltungsvorschrift für die Entsorgung von unbelastetem Erdaushub 

und unbelastetem Bauschutt (Erste VwV Erdaushub/Bauschutt, St.Anz. 

44/1990, S. 2170) geregelt. Für die Entsorgung von Bauabfällen haben die drei hessischen 

Regierungspräsidien in Darmstadt, Gießen und Kassel das Merkblatt „Entsorgung 

von Bauabfällen“ herausgegeben. Das Merkblatt ist auf der Homepage des 

Regierungspräsidiums Darmstadt (www.rp-darmstadt.de > Umwelt & Verbraucher > 

Abfall > Bau- und Gewerbeabfall > gem. Baustellenabfälle) abrufbar. 

Wassergefährdende Stoffe 

Anlagen mit wassergefährdenden Stoffen (z.B. Heizöltank, Rohrleitungen) sind von 

einem Fachbetrieb, der den Anforderungen des § 19 l Wasserhaushaltsgesetz entspricht, 

ordnungsgemäß stillzulegen, zu reinigen und einer Wiederverwertung zuzuführen. 

Dabei festgestellte Bodenverunreinigungen sind der Unteren Wasserbehörde, 

Galvanistraße 28, 60486 Frankfurt am Main mitzuteilen. 

Entsorgungswege für Abbruchmaterialien 

Durch Rückbau ist das Abbruchmaterial getrennt z.B. in folgenden Fraktionen zu erfassen: 

- Holzteile (z.B. Dachstuhl, Balken) 

- Metalle (z.B. Rohrleitungen, Dachrinnen, Stahlträger) 

- mineralische Stoffe (z.B. Dachpappe, Styropor, Kunststoffe, Isoliermaterial) 

- asbesthaltige Baumaterialien 

- sonstiges belastetes Material 

Für diese beispielhaft genannten Fraktionen gelten folgende Entsorgungswege: 

- Holz ist nach Möglichkeit wieder zu verwerten. Eine Verwertung als Brennholz ist 

dann möglich, wenn es nicht mit Farbe oder Imprägniermitteln behandelt wurde. 

Holz mit Farbresten ist auf einer Hausmülldeponie zu entsorgen, wenn es nicht 

mehr verwertbar ist. Holz mit schädlichen Verunreinigungen (z.B. durch Imprägniermittel/Holzschutzmittel) 

ist als Sonderabfall der Hess. Industriemüll GmbH 

(HIM), Otto- Hahn- Strasse 1, 64584 Biebesheim, Tel.: (06258) 8 09-0, zu überlassen.

-8- 

- Metallteile sind der Schrottverwertung zuzuführen. 

- Feste mineralische Stoffe sind der Verwertung zuzuführen. Ist dies unmittelbar 

nicht möglich, ist eine Zwischenlagerung auf hierfür zugelassenen Lagerflächen 

vorzunehmen. Näheres ist bei der zuständigen Gebietskörperschaft zu erfragen. 

- Nicht mineralische Stoffe sind weitestgehend einer Verwertung zuzuführen. Ist eine 

Verwertung nicht möglich, sind diese Stoffe auf einer Hausmülldeponie zu entsorgen. 

- Für die Zwischenlagerung und Entsorgung von asbesthaltigen Baumaterialien 

(Asbestplatten, Spritzasbest, Asbestrohre, Asbestzement u.a.) ist das Merkblatt 

über die Entsorgung asbesthaltiger Abfälle (Staatsanzeiger 12/1996 S. 938) zu 

beachten. Es empfiehlt sich die Einschaltung einer Fachfirma. 

- Feste asbesthaltige Baumaterialien sind auf einer Hausmülldeponie abzulagern. 

Vom Abbau bis zur Ablagerung ist zu verhindern, das Asbeststaub entsteht 

Besonders überwachungsbedürftige Abfälle 

Sofern sich bei den Abbrucharbeiten Auffälligkeiten des Erdaushubs oder des anfallenden 

Bauschutts zeigen, die auf eine Verunreinigung des betreffenden Materials 

hindeuten oder Zweifel an Herkunft und Zusammensetzung des Materials aufkommen 

lassen, sind gemäß den Grundpflichten nach dem Abfall- und Altlastenrecht (§ 3 

des Hessischen Ausführungsgesetzes zum Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz) die 

Abbrucharbeiten zu unterbrechen und das verunreinigte Material gesondert bereitzustellen. 

Das Umweltamt, Abt. Umweltüberwachung, Galvanistrasse 28, 60486 Frankfurt 

am Main, ist hiervon unverzüglich zu unterrichten, um weitere Maßnahmen und 

Vorgehensweisen festzulegen. 

7. Rechtsfolgen bei Gesetzesverstößen 

Verwaltungsmaßnahmen 

Wird bei der Verwirklichung des Vorhabens gegen öffentlich-rechtliche Vorschriften 

verstoßen oder liegt eine nach anderen Vorschriften erforderliche Genehmigung nicht 

vor, muss trotz Erteilung einer Abbruchgenehmigung mit der Anordnung eines 

Baustopps und anderen Verfügungen (z. B. Beseitigungsanordnungen, Wiederherstellungsanordnungen) 

gerechnet werden, die auch gegebenenfalls zwangsweise 

durchgesetzt werden können. 

Verhängung von Bußgeldern 

Bei Rechtsverstößen müssen Sie auch damit rechnen, dass Bußgelder verhängt werden. 

Der Bußgeldrahmen beträgt hierbei bis zu 500.000,- € (§ 76 Abs. 3 HBO). Ordnungswidrig 

handelt beispielsweise, wer: 

- gegen Auflagen der Abbruchgenehmigung verstößt 

- beim Abbruch von der Abbruchgenehmigung abweicht 

- die vorgeschriebenen Anzeigen und bautechnischen Nachweise nicht rechtzeitig 

vorlegt (siehe beigefügte Aufstellung „Unbedingt vorzulegende Unterlagen“) 

- das nach § 10 Abs. 2 HBO notwendige Bauschild nicht anbringt (Formular liegt 

bei).

Informationen zu Abbruchverfahren (pdf, 138 KB) - Frankfurt am Main

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