Bauherren-Leitfaden - Massa Haus

<strong>Bauherren</strong>-<strong>Leitfaden</strong><br />

Bauantrag / Baugenehmigung<br />

!<br />

Zusammenstellung<br />

der Bauantragsakte durch<br />

Architekten und Einreichung<br />

bei uns<br />

Unterzeichnung und<br />

Einreichung des Bauantrages<br />

bei der zuständigen<br />

Baubehörde durch Kunde<br />

!<br />

!<br />

Zusendung der<br />

Aktualisierung und des<br />

Formulars für die Finanzierungsbestätigung<br />

!<br />

Diese Aktualisierung<br />

bitte zügig schriftlich<br />

an uns bestätigen<br />

Bauantrag bis Freigabe<br />

Der Architekt stellt nun die Bauantragsakte (Zeichnungen zum Bauantrag, Anlage zum<br />

<strong>Haus</strong>vertrag und Protokolle) zusammen und reicht diese in unserem <strong>Haus</strong> zur technischen,<br />

statischen und kaufmännischen Prüfung ein.<br />

Auf der Grundlage dieser Bauantragsakte werden der aktuelle Leistungsumfang überprüft und<br />

die tatsächlichen Kosten ermittelt. Sie erhalten von uns eine detaillierte Kostenaufstellung<br />

bzw. Bestätigung der Anlage des Architekten, die Ihnen als Aktualisierung zugestellt wird. Sie<br />

erhalten gleichzeitig von Ihrem Architekten den kompletten Bau- und Entwässerungsantrag,<br />

den Sie bitte umgehend unterzeichnen und bei der zuständigen Gemeinde oder Behörde<br />

einreichen.<br />

Das für die Abtretung oder Bürgschaft erforderliche Formular senden wir Ihnen nach Zugang<br />

des Bauantrages zu. Denken Sie bereits hier an die Beschaffung der erforderlichen Unterlagen<br />

für die Finanzierung, den Notar und die Grundschuldbestellung.<br />

Baustellengespräch mit dem Kellerbauer<br />

Haben Sie den Keller oder die Fundamentplatte im Auftrag gegeben, so beauftragen wir nun<br />

den zuständigen Projektleiter. Er wird gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung des Bauortes<br />

vornehmen und alle Einzelheiten des Bauablaufes mit Ihnen besprechen. Hierbei werden der<br />

erworbende Leistungsumfang durch etwaige Zusatzwünsche auf einer Anlage zum <strong>Haus</strong>vertrag<br />

ergänzt. Gleichzeitig werden Sie über etwaige Maßnahmen, die sich auf Grundlage des<br />

Bodengutachtens ergeben haben, beraten. Hierbei kann es zu mehrpreispflichtigen Mehrleistungen<br />

kommen, zum Beispiel durch erhöhte Anforderung an die Abdichtung der Bodenplatte<br />

oder des Kellers.<br />

Senden Sie Ihrem Projektleiter bitte vorab die Entwässerungspläne und den Deckenaussparungsplan<br />

zu, damit dieser seine Unterlagen anpassen kann. Sollten Sie über das Bodengutachten<br />

hinaus noch weitere Unterlagen zum Grundstück haben, sprechen Sie den Projektleiter<br />

darauf an, ob er diese benötigt.<br />

Nach Klärung aller Punkte wird eine Anlage zum <strong>Haus</strong>vertrag erstellt, in der alle noch nicht<br />

erworbenen Leistungen aufgenommen werden, sofern es solche gibt. Nach Prüfung der Anlage<br />

in unserem <strong>Haus</strong>e erhalten Sie eine weitere Auftragsbestätigung und Aktualisierung des<br />

Vertragspreises.

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<strong>Bauherren</strong>-<strong>Leitfaden</strong><br />

Bauantrag / Baugenehmigung<br />

!<br />

Termin mit Aushubunternehmen<br />

und ggf.<br />

Architekten und Kellerbauer<br />

abstimmen<br />

Baugenehmigung<br />

Sobald Sie die Bau- und Entwässerungsgenehmigung erhalten haben, senden Sie diese bitte<br />

umgehend im Original (wegen möglicher Farb-eintragungen bitte keine Kopie) an den Vertragsarchitekten.<br />

Die Baugenehmigung kann amtliche Auflagen enthalten, deren Erfüllung eine neue Bearbeitung<br />

der bisherigen Planung erforderlich machen kann. Hieraus können sich auch Verzögerungen<br />

und Kosten ergeben.