Exposé des Blockhauses mit Wohnwagen - Campingplatz Litzelau

<strong>Exposé</strong><br />

1) Lage<br />

Falls man eine kleine Idylle jenseits von alltäglichen Strapazen und Beschwerlichkeiten<br />

sucht, ist man im oberbayerischen Chiemgau genau richtig.<br />

Neben der allseits bekannten Bilderbuchlandschaft, bestehend aus zahlreichen Bergen,<br />

Wäldern und Seen, besitzt man hier eine riesige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.<br />

Abbildung 1 Blockhaus<br />

2) Grundstück<br />

Das Grundstück besteht unter anderem aus einem Blockhaus (ca. 17 qm) <strong>mit</strong> überdachter<br />

Terrasse und einem Carport (ca. 15 qm).<br />

Ein Knaus Süddwind <strong>Wohnwagen</strong> <strong>des</strong> Baujahres 1989 wurde immobil an das Blockhaus<br />

angebracht und ist über eine Tür direkt <strong>mit</strong> dem Blockhaus verbunden.<br />

Zudem befindet sich auf der Südseite ein Freisitz (ca. 28qm) <strong>mit</strong> Markise und massivem<br />

Außengrill.<br />

Die Konstellation aus einer massiven Blockhütte und einem <strong>Wohnwagen</strong> ist in ganz<br />

Deutschland einzigartig!

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3) Ausstattung<br />

Blockhaus (Bj. 1999)<br />

– Heizungsart: Gas<br />

– Anschlüsse: Wasser, Kanal, Kabel, Strom & Gas<br />

– Küchenzeile <strong>mit</strong> Spüle, Gasherd & Backrohr<br />

– Kühlschrank <strong>mit</strong> Gefrierfach<br />

Abbildung 2 Wohnbereich*<br />

Abbildung 3 Küchenzeile*<br />

* Die Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Angebot. Über einige Einrichtungsgegenstände<br />

könnte man bei Interesse sprechen. Die Küchenzeile gehört vollumfänglich zum Angebot; auch die<br />

Regale an der Wand.

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<strong>Wohnwagen</strong>:<br />

– Heizungsart: Trumaheizung<br />

– Sitzecke <strong>mit</strong> Tisch; umfunktionierbar zu einem Bett<br />

– Kühlschrank, Gasherd, Kabelanschluss<br />

<strong>Campingplatz</strong>:<br />

– 4,5 ha Fläche<br />

– Aufenthaltsraum (Kicker, TV)<br />

– Spielplatz<br />

– Grillhütte<br />

– Kiosk<br />

– Streichelzoo<br />

– W-LAN<br />

– Parkplatz direkt vor Ort<br />

– Sanitärgebäude <strong>mit</strong> Kinderwaschbecken<br />

4) Freizeitmöglichkeiten<br />

Ob Sommer oder Winter, ob <strong>mit</strong> oder ohne Familie, zu zweit oder alleine. In Unterwössen<br />

und Umgebung finden Sie das ganze Jahr über zahlreiche Aktivitäten. Ihnen sind keine<br />

Grenzen gesetzt.<br />

Tabellarisch ist hier eine kleine Zusammenstellung:<br />

Sommer<br />

– Auf den Berg – Gehen Sie wandern! (Hochgern, Geigelstein)<br />

– Mit dem Rad Achental Radweg<br />

Mountainbiking (Rechenberg - oder Jochberg – Alm<br />

– Mit dem Flieger Rundflug über das Achental <strong>mit</strong> der deutschen<br />

Alpensegelflugschule<br />

Winter<br />

– Zusammen <strong>mit</strong> den Kindern<br />

– Spielplätze in Unter- & Oberwössen<br />

– Kletterwald in Reit im Winkl<br />

– Strandbad<br />

– Skigebiete: Winklmoos-Steinplatte, Hochkössen<br />

– Schlittenfahrten: Naturrodelbahn<br />

– Langlaufen & Skating<br />

– Ausflüge nach München/Salzburg (z.B. Christkindlmarkt)

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Der ein oder andere wird überrascht sein, jedoch ist die Annonce in Bezug auf die<br />

Vollständigkeit der Möglichkeiten noch nicht ausreichend.<br />

Zum einen bietet der <strong>Campingplatz</strong> selbstverständlich noch mehr Freizeitangebote:<br />

Neben den schon genannten, gibt es auch noch Kochstellen, Waschmaschinen und<br />

Trockner sowie einen Trockenraum (vor allem für den Winter!).<br />

Interessant könnte auch noch die Sauna, das Solarium oder die Whirlwanne sein.<br />

Das Gasthaus <strong>Litzelau</strong> empfängt Sie auch gerne bei ihnen zum essen (im Sommer <strong>mit</strong><br />

Biergarten).<br />

Für die anschließende Abendunterhaltung ist auch gesorgt: Das Gasthaus besitzt 2<br />

Bun<strong>des</strong>kegelbahnen.<br />

Der <strong>Campingplatz</strong> bietet im Weiteren noch eine Buchung & Beratung für Skikurse an und<br />

verleiht Buggys, Bobbycars etc.<br />

In Unter- bzw. Oberwössen stoßen Sie auf eine noch größere Vielfalt:<br />

Ihre Beschäftigung könnte sich vom Brotbacken auf einem Bauernhof über eine<br />

Pferdekutschenfahrt bis hin zu einer Partie Minigolf erstrecken.<br />

Unterwössen wurde im Übrigen 1120 das erste Mal urkundlich erwähnt. Es gibt jedoch<br />

auch Spuren, die auf einen Gründungszeitraum um 800 hindeuten.<br />

Oberwössen wird jedoch erst 300 Jahre später im Steuerverzeichnis erwähnt.<br />

Zu dieser Zeit um 1420 gehörte Unterwössen noch Niederbayern an und wurde<br />

Niederwessen genannt. 1802 lebten hier ungefähr 70 Menschen.<br />

Außergewöhnlich war jedoch ein Vorfall zwischen den Jahren 1849 und 1857 in denen ein<br />

regelrechter Goldrausch in Unterwössen ausbrach. Viele Menschen gruben in Ruhpolding<br />

erfolglos nach Gold.<br />

Im Übrigen finden das ganze Jahr über bayerische Feste statt. Sehr empfehlenswert ist<br />

beispielsweise die Sonnwendfeier oder das Fischerfest in der Mitte <strong>des</strong> Jahres (Juni-August).<br />

Sonstiges:<br />

Es handelt sich hier um Pachtland und nicht um Eigentumsland - man erwirbt das Haus<br />

und nicht das Grundstück.Die Pachtkosten (Kategorie I) entnehmen Sie bitte den<br />

Informationen auf der Website <strong>des</strong> <strong>Campingplatz</strong>es www.camping-litzelau.de<br />

Über die Wintermonate (Oktober-April), sobald der Bodenfrost beginnt, wird das Wasser<br />

abgestellt. Die Sanitärgebäude (hier kann man sich Wasser holen) sind jedoch in<br />

un<strong>mit</strong>telbarer Nähe unseres <strong>Blockhauses</strong> und sind ganzjährig geöffnet.<br />

Alle Inhalte dieses <strong>Exposé</strong>s, insbesondere Texte und Fotografien, sind urheberrechtlich geschützt<br />

(Copyright). Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei Reinhard<br />

Laab (01.05.2013).