Überprüfungsbefund und Anlagenbuch - Sozialbau AG

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Überprüfungsbefund und Anlagenbuch 

elektrischer Anlagen gemäß ETG/ETV, TAEV, ÖVE – Bestimmungen (EN1, E8001) 

Befundaussteller: 

EBE Elektrotechnik GmbH 

1230, Breitenfurter Straße 274 

Tel 01/869 36 36, www.ebe.at 

Prüforgan der 

Sozialbau AG 

1070, Lindeng. 55 

Interne Prüfauftragsnr: Referenznr Sozialbau: 

Auftraggebender Mieter : 

F025b - Befundvorlage - Herausgeber EBE Elektrotechnik GmbH, 1230 Wien - für Sozialbau – Rev4_01/2011 

VN: 

NN: 

Objektbaujahr/Errichtungszeitpunkt 

el.Anlage: 

Objektadresse: 

PLZ: Ort: Adresse: Stg.: Top: 

Umfang der Überprüfung: 

Leerwohnung Bewohnte Wohnung Lokal sonstiges: 

Art der Prüfung: 

außerordentliche Prüfung Erstprüfung wiederkehrende Prüfung 

Name des Prüfers: Messgerät: Chauvin-Arnoux CA6115 

Seriennr.: 

Ergebnis der Überprüfung: 

Die Anlage wurde gemäß den gültigen elektrotechnischen Vorschriften überprüft und ist 

in Ordnung nicht in Ordnung 

Gefahr in Verzug: Sofortmaßnahme: 

NEIN JA Mieter Informiert 

provisorische Abschrankung/Abdeckung 

Außerbetriebnahme 

sonstiges: 

Wien, am: �� 

Firmenmäßige Fertigung: Unterschrift des Prüfers: Anwesenheitsbestätigung 

Mieter bzw. Vertreter: 

Eine Kopie dieses Befundes ergeht an die Sozialbau AG zu Dokumentationszwecken.

Zähler: 

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Zähler Typ Nummer Phasen 

Tag / Nacht- Stromzähler 1phasig / 3phasig 

Tag / Nacht- Stromzähler 1phasig / 3phasig 

Zählernische/Zählerraum: 

laienbedienbar nicht laienbedienbar mangelhaft laienbedienbar 

___ Stk. 1phasige Zähler ___ Stk. 3phasige Zähler 

Schutzmaßnahme: 

FI-Schutzschaltung Nullung Schutzisolierung 

Nachzähler-, Unterverteiler (Wohnung): 

Art: Unterputz Aufputz Sicherungssockel 

Schutzart: IP00 IP2__ IP___ 

Schutzklasse: 0 I II 

Anzahl der Reihen: eine zwei drei ___ 

Verteiler Mängel: (Mängelcode siehe Seite 4) 

Zuleitung/Verteilleitung: 

Leitungen 

Whg-Zuleitung Tag / Nacht 

Whg-Zuleitung Tag / Nacht 

Verteilleitung 



Anzahl Querschnitt 

(mm²) 

Verteilerbestandteile: 

Vorsicherung 

(A) 

In Ordnung 

(JA/NEIN) 

Elemente: Typ Stk. FI-Schalter I(N)/POL I Stk. 

LS 1polig FI-Schalter 

LS 1polig + N FI-Schalter – G 

LS 1polig + N FI-Schalter – S 

LS ….. Sonstiges Typ Stk. 

LS 3polig + N 

PE-Schiene 

N-Schiene 

Räume besonderer Art (Bad, Dusche, etc.): 

Schutzbereich eingehalten JA, i-O. NEIN, nicht in Ordnung 

Potentialausgleich vorhanden nicht erforderlich nicht vorhanden/mangelhaft 

Soweit ersichtlich und ohne Gewähr: 

Heizung Wohnung: 

1=zentral 2=Gasetage 7= sonstiges (Text) 

3=Gas-Konvektor 4=E-Strahler 

5=Einzelfestbrand 6=Fernwärme _____ 

Heizung Bad: 

1=zentral 2=Gasetage 7= sonstiges (Text) 

3=Gas-Konvektor 4=E-Strahler 

5=Einzelfestbrand 6=Fernwärme _____ 

Type/FabrNr: Type/FabrNr: Type/FabrNr: 

Messungen: 

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Warmwasseraufbereitung: 

1=zentral 2=E-Speicher 7= sonstiges (Text) 

3=Gas-Speicher 4=Durchlauferhitzer 

5=Kombitherme 6=Fernwärme _____ 


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Raumbezeichnung 

Vorzimmer 

Küche 

Zimmer 

Zimmer 

Zimmer 

Zimmer 

Bad 

WC 

Abstellraum 

Balkon 

Dokumentation der Ausstattung: 

Universalschalter 

Serienschalter 

Kreuzschalter 

Taster 

Lichtauslass Decke 

Lichtauslass Wand 

Schukosteckdose 

Anmerkung zum Prüfumfang : 

Geräteanschlussdose 

Ventilator 

Abzweigdose zugänglich 

Abzweigdose nicht zugänglich 

E-Heizkörper 

Rasiersteckdose 

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Gegensprechanlage- Innenstelle und Nachrichtentechnik (Schwachstrom)-Installationen wurden lediglich 

optisch geprüft. Jegliche Verbraucher (Elektrogeräte) sind NICHT im Prüfumfang enthalten. 

Folgende allgemeine Betriebsmittel 

deren Anschluss wegen Unzugänglichkeit nicht überprüft werden konnte, wurden nur 

dokumentiert: 

Waschmaschine Geräteanschlussdose Beleuchtung Ventilator 

Zähler-Raum nicht zugänglich Messungen nicht/ nur tlw. möglich da Wohnung spannungslos 

__________________________________________________________________________________ 

__________________________________________________________________________________ 

Folgende Betriebsmittel Küche: 

deren Anschluss wegen Unzugänglichkeit nicht überprüft werden konnte, wurden nur 

dokumentiert: 

Geschirrspüler Kühlschrank Tiefkühlschrank Dunstabzug Ventilator 

Geräteanschlussdose Herd Ceranfeld Backrohr Mikrowelle 

__________________________________________________________________________________ 

__________________________________________________________________________________ 

Geschätzter Instandsetzungsaufwand (netto, OHNE MwSt): 

Auswahl 5% 25% 50% 75% 100% 

1 Zimmer € 245,71 € 1.228,57 € 2.457,14 € 3.685,70 € 4.419,27 

2 Zimmer € 275,77 € 1.378,84 € 2.757,69 € 4.136,53 € 5.515,38 

3 Zimmer € 305,82 € 1.529,12 € 3.058,24 € 4.587,35 € 6.116,47 

4 Zimmer € 335,88 € 1.679,39 € 3.358,79 € 5.038,18 € 6.717,57 

Info: Schätzsummen (ohne Gewähr) auf Basis Leistungsbuch Elektro Sozialbau, Version 2010; OHNE MwSt.! 

Bis zu diesen Beträgen ist Rückvergütung durch Sozialbau ohne Rücksprache möglich. Bei möblierten 

Wohnungen Aufschlag für dokumentierte Bauprovisorien, Abdeckarbeiten, etc. von 15% möglich. 


Innenstelle Torsprechanlage 

NRT-Anschlussdose (Tel.,TV,Internet) 

Mängelliste (Mängelcodes siehe Seite 4) 

Komplettinstandstzg. Raum empfohlen

Erläuterung Mängelcodes: Kürzel Mängelliste (Dokumentation Ausstattung) 

a) Steckdosen ohne Schutzkontakte werden verwendet 

b) Elektrische Betriebsmittel weisen eine Schutzleiterunterbrechung auf: 

b1) Schukosteckdosen b4) Deckenleuchten 

b2) Wandleuchten b5) Boiler 

b3) E- Herd b6) Heizkörper 

b7) ________________________ b8) ________________________ 

c) Die elektrische Leitungsanlage ist: 

c1) ohne Schutzleiter ausgeführt c3) provisorisch Aufputz verlegt 

c2) mit G- Drähten ausgeführt c5) Leiterfarben sind nicht vorschriftgemäß 

c6) _________________________ c4) _________________________ 

d) Installations- : 

d1) rohre sind nicht befestigt d4) dosen/Rahmen sind nicht vorschriftgemäß 

d2) rohre aus Metall sind nicht geerdet d5) rohre aus Metall sind nicht geerdet o nur Decke 

d3) dosen aus Metall sind nicht geerdet d6) Klemmungen sind nicht vorschriftgemäß 

d7) _____________________________________ 

e) Elektrische Betriebsmittel sind: 

e1) mangelhaft befestigt e3) mechanisch beschädigt 

e2) nicht abgedeckt e4) _________________________ 

f) Der Potentialausgleich ist nicht vorhanden führ: 

f1) Badewanne f4) vorhand. Pot.Ausgl. ist nur am Wasserrohr angeschlossen 

f2) Duschtasse f5) _________________________ 

f3) andere leitfähige Teile im Schutzbereich f6) nicht zugänglich 

g) Der Schutzbereich ist nicht eingehalten: g1) Bad g2) Dusche 

x) FX/Ye in Trockenbau/Wand/Decke u) Umbau o) Info: übermalt/färbig/uneinheitlich/________________ 

Erläuterung Mängelcodes: Kürzel Verteiler Mängel 

h) Der Verteiler ist verunreinigt durch 

h1) Schutt- bzw. Mauerreste h3) _____________________________ 

h2) Staub h4) _____________________________ 

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i) Das Stromkreisverzeichnis bzw. Der Plan ist 

i1) nicht vorhanden i3) unvollständig i5) ______________________ 

i2) Provisorisch i4) nicht mehr lesbar 

j) Die Schutzleiter 

j1) sind nicht zum jeweiligen Stromkreis zuordenbar j2) entsprechen nicht der Anzahl der Stromkreise 

j3) sind nicht einzeln lösbar angeordnet j4) sind mit fliegenden Blockklemmen geklemmt 

j5) sind nicht gelb/grün gekennzeichnet j6) ______________________________________ 

k) Zählernische: Die Schmelzsicherungen weisen teilweise folgende Mängel auf: 

k1) Gläser in den Schraubkappen bzw. Schraubkappen fehlen k2) Falsche Passschrauben sind eingesetzt 

k3) Passschrauben/Hülsen fehlen k4) mechanisch Beschädigt k5)______________________ 

l) Die elektrischen Betriebsmittel des Verteilers sind 

l1) nicht beschriftet l5) nicht dauerhaft beschriftet 

l2) nicht gegen Überlast geschützt l6) nicht gegen Kurzschluss geschützt 

l3) nicht befestigt l7) Defekt bzw. Beschädigt 

l4) Abdeckstreifen fehlt l8) _____________________________ 

m) Die Schutzleiterschiene 

m1) ist nicht in Ordnung m3) ist nicht befestigt 

m2) fehlt m4) ______________________________ 

n) Die Leitungen sind an ihren Anschlussstellen 

n1) nicht zuverlässig geklemmt n3) mit nicht befestigte Klemmen geklemmt 

n2) zu weit abisoliert n4) _________________________________ 

o) Leitungen sind teilweise nicht geschützt gegen 

o1) Wohnungszuleitung nicht gegen Überlast geschützt 

o2) Verteilleitungen nicht gegen Überlast geschützt 

o3) Leitungsbündelung – Überhitzung der Verteilleitungen 

p) Die Schutzmaßnahme Schutzerdung/Nullung/FI-Schutzschaltung entspricht nicht 

p1) Schleifenwiderstand ist zu groß (L-PE) bei Nullung p2) In einem Netz werden Schutzerdung und Nullung angewendet 

p3) FI-Schalter löst nicht innerhalb des Toleranzbereiches aus (S/G200ms) p4) Der FI-Schalter löst mit der Prüftaste nicht aus 

r) Zusätzliche Mängel 

r1) Nullung ausgeführt, lt. Liste Wienstrom aber dzt. nicht zul. r8) Nullung HSK nicht gekennzeichnet 

r2) VT ohne Rückwand r9) VT Schkl. I nicht geerdet 

r3) FI ungeeignet (20/25A) r10) Zusatzschutz FI fehlt 

r4) Sel. FI fehlt mangels Nullung r11) FI nicht stromstoßfest 

r5) Verbügelungsquerschnitt zu gering ___² r12) Zuleitung Ye in Metallrohr 

r6) N-Leiter nicht einheitlich blau ausgeführt r13) _____________________________________ 

r7) ____________________________________ r14) _____________________________________ 

F025b - Befundvorlage - Herausgeber EBE Elektrotechnik GmbH, 1230 Wien - für Sozialbau – Rev4_01/2011

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