Seminararbeit „Besicherung von Forderungen“ - Lehrstuhl für ...

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Seminararbeit „Besicherung von Forderungen“ 

WS2010/2011 

A Thema 2: Drei zentrale Grundsätze des Kreditsicherungsrechts: 

Bestimmtheit bzw. Bestimmbarkeit, Publizität, Priorität 

Lehrstuhl für bürgerliches Recht, Wirtschaftsrecht und Arbeitsrecht 

Prof. Dr. Christian Huber 

Betreuer: Ass. iur. Andreas Brandt

Inhaltsverzeichnis 

1 Einleitung 1 

2 Hauptteil 2 

2.1 Bestimmtheit und Bestimmbarkeit 2 

2.1.1 Allgemein 2 

2.1.2 Ausprägung im Sachenrecht/Schuldrecht 

2.1.3 Kreditsicherheiten an Sach- und 

2 

Rechtsgesamtheiten 4 

2.1.4 Antizipiertes Besitzkonstitut und 

Globalzession 6 

2.1.5 Bedeutsamkeit wegen Zugriffs auf einen 

Bestimmte Sache im Zwangsvollstreckungsrecht 8 

2.2 Publizität 9 


2.2.2 Grundbuch als Publizitätsmittel bei 

unbeweglichen Sachen 10 

2.2.3 Pfandrecht und Sicherungsübereignung 

bei beweglichen Sachen 11 

2.2.4 Stille Zession bei Übertragung von Forderungen 12 

2.3 Prioritätsprinzip 13 


2.3.2 Priorität beim Pfandrecht und bei der 

Sicherungsübereignung 14 

2.3.3 Ränge im Grundbuch 14 

3 Fazit 16 

ii

Abkürzungsverzeichnis 

A.a.O. Am angegebenen Ort 

AcP Archiv der civilistischen Praxis 

BGB Bürgerliches Gesetzbuch 

BGH Bundesgerichtshof 

Bspw. Beispielsweise 

Bzw. Beziehungsweise 

Etc. Et cetera 

F. Folgend 

Ff. Fortfolgend 

Gem. Gemäß 

GBO Grundbuchordnung 

Ggf. Gegebenenfalls 

I.S.v. Im Sinne von 

NJW Neue Juristische Wochenschrift 

OLG Oberlandesgericht 

Rn. Randnummer 

RR Rechtssprechungs-Report 

S. Seite 

SÜ Sicherungsübereignung 

Usw. Und so weiter 

URL Uniform Resource Locator 

JZ Juristische Zeitung 

Z.B. Zum Beispiel 

Zit. Zitiert 

iii

Literaturverzeichnis 

Lehrbuchliteratur 

- Baur, Fritz/Baur, Jürgen/Stürner, Rolf, Sachenrecht, 18. Auflage, 

Verlag C.H. Beck, München 2009 (zit.: Baur/Stürner, § Rn.) 

- Büchting, Hans-Ulrich, Beck`sches Rechtsanwaltshandbuch, 9. 

Auflage, Verlag C.H. Beck, München 2007 

- Bülow, Peter, Recht der Kreditsicherheiten, 7. Auflage, Verlag C.F. 

Müller, u.a. Heidelberg 2007 (zit.: Bülow, Rn.) 

- Looschelders, Dirk, Schuldrecht Allgemeiner Teil, 3. Auflage, Carl 

Heymanns Verlag, u.a. München 2005 (zit.: Looschelders, § Rn.) 

- Lüke, Wolgang, Zivilprozessrecht, 8. Auflage, Verlag C.H. Beck, 

München 2003 (zit.: Lüke, § Rn.) 

- Lwowski, Hans-Jürgen, Das Recht der Kreditsicherung, 8. Auflage, 

Erich Schmidt Verlag, Berlin 2000 (zit.: Lwowski, Rn.) 

- Palandt, Bürgerliches Gesetzbuch, 66. Auflage, Verlag C.H. Beck, 

München 2007 (zit.: Palandt/Bearbeiter, § Rn.) 

- Prütting, Hanns, Sachenrecht, 34. Auflage, Verlag C.H. Beck, München 

2010 (zit.: Prütting, § Rn.) 

- Staudinger, BGB (Eckpfeiler des Zivilrechts), Neubearbeitung 2005, 

Verlag Sellier – de Gruyter, Berlin 2005 (zit.: Staudinger/Bearbeiter, § 

S.) 

- Vieweg, Klaus/Werner, Almuth, Sachenrecht, 4. Auflage, Carl 

Heymanns Verlag, u.a. München 2010 (zit.: Vieweg/Werner, § Rn.) 

- Weber, Hansjörg, Kreditsicherungsrecht, 8. Auflage, Verlag C.H. Beck, 

München 2009 (zit.: Weber, § S.) 

- Westermann, Harry, Sachenrecht, 7. Auflage, Verlag C.F. Müller, 

Heidelberg 1998 (zit.: Westermann, § S.) 

- Wieling, Hans Josef, Sachenrecht, 2. Auflage, Springer-Verlag, u.a. 

Berlin 2006 (zit.: Wieling, § S.) 

- Wolf, Manfred/Wellenhofer, Marina, Sachenrecht, 25. Auflage, Verlag 

C.H. Beck, München 2010 (zit.: Wolf/Wellenhofer, § Rn.) 

iv

Aufsatzliteratur 

- Bülow, Peter, Übereignung beweglicher Sachen zur Sicherheit, Jura 

1987, 509 (zit.: Bülow, Jura, S.) 

- Einsele, Dorothee, Inhalt, Schranken und Bedeutung des 

Offenkundigkeitsprinzips, JZ 1990, 1005 (zit.: Einsele, JZ, S.) 

- Giesen, Richard, Mehrfachverfügungen des Sicherungsgebers nach § 

930 BGB, AcP 203, 210 (zit.: Giesen, AcP, S.) 

- Schreiber, Klaus, Die Grundprinzipien des Sachenrechts, Jura 2010, 

272 (zit.: Schreiber, Jura, S.) 

Entscheidungen 

- BGH: Bürgschaft zu Gunsten Dritter und unbestimmte Gläubiger, BGH 

NJW 2001, 3327 (zit.: BGH NJW 2001, 3327) 

- BGH: Bestimmtheit eines Vollstreckungstitels, BGH NJW 1996, 2165 

(zit.: BGH NJW 1996, 2165) 

- BGH: Sicherungsübereignung einer Sachgesamtheit, BGH NJW-RR 

1994, 1537 (zit.: BGH NJW-RR 1994, 1537) 

- BGH: Hinreichende Bestimmtheit bei Sicherungsübereignung, BGH 

NJW 1992, 1161 (zit.: BGH NJW 1992, 1161) 

- BGH: Mietzinsstopp bis zur Abgeltung von Mieterinvestitionen, BGH 

NJW-RR 1990, 270 (zit.: BGH NJW-RR 1990, 270) 

- OLG Karlsruhe: Voraussetzungen des Vollstreckungstitels, OLG 

Karlsruhe NJW-RR 2001, 67 (zit.: OLG Karlsruhe NJW-RR 2001, 67) 

- OLG Düsseldorf: Mangelnde Bestimmtheit und Bestimmbarkeit des 

Leistungsinhalts einer kaufvertraglichen Verpflichtung, OLG 

Düsseldorf NJW-RR 1997, 271 (zit.: OLG Düsseldorf NJW-RR 1997, 

271) 

- OLG Düsseldorf: Einsicht in das Grundbuch, OLG Düsseldorf NJW- 

RR 1992, 695 (zit.: OLG Düsseldorf NJW-RR 1992, 695) 

v

Internetverzeichnis 

- Bankenfachverband, Weniger Konsumkredite im ersten Halbjahr 2010, 

URL: 

http://www.bfach.de/bankenfachverband.php/cat/6/aid/1139/title/Wenig 

er_Konsumkredite_im_ersten_Halbjahr_2010 (Stand: 19.11.2010) 

vi

1 Einleitung 

Der Kredit ist in der heutigen kapitalistisch geprägten Gesellschaft und in der 

modernen Wirtschaftsordnung ein unverzichtbarer Bestandteil. 1 Allein im 

ersten Halbjahr 2010 lag das Kreditvergabevolumen in Deutschland an 

Verbraucher und Unternehmen bei 44,4 Milliarden Euro. 2 Der Kredit 

ermöglicht es einem Einzelnen oder wirtschaftlichen Unternehmen, dem 

Schuldner, kurzfristig knappe Güter wie zum Beispiel monetäre Mittel oder 

Produktionsmittel zu erwerben um Engpässe zu vermeiden oder beispielsweise 

Projekte finanzieren zu können. 3 Dabei vertraut der Gläubiger mit seiner 

Forderung in die Fähigkeit und Bereitschaft des Schuldners, seine 

Verpflichtungen einzuhalten. 4 Eine Sicherung ist für den Gläubiger dabei 

unabdingbar, um sich beispielsweise im Falle einer Insolvenz des Schuldners 

oder bei Nichterfüllen des Vertragsverhältnisses abzusichern. 5 Dies führt zum 

Begriff der Kreditsicherung. 

Das Verhältnis zwischen Kreditnehmer und Kreditgeber kann dabei vielfältig 

sein und muss vom Gesetzgeber klar definiert und geregelt werden. 6 Eine 

eigenständige gesetzliche Regelung des Kreditsicherungsrechts gibt es 

allerdings nicht (lediglich im BGB integriert); unter anderem die 

Rechtsinstitute der Bürgschaft, des Pfandrechts an beweglichen Sachen und 

Rechten, der Eigentumsvorbehalt und die Hypothek stehen dem Gläubiger als 

Sicherungsinstrumente zur Verfügung. 7 Diese geltenden Rechte sind eng 

korreliert mit den drei Grundsätzen des Kreditsicherungsrechts, den Prinzipien 

der Bestimmtheit bzw. der Bestimmbarkeit, der Publizität und der Priorität. 8 

Diese Grundsätze werden in den kommenden Kapiteln näher erläutert und es 

soll die Bedeutung der Prinzipien im Kreditsicherungsrecht untersucht werden. 

1 Staudinger/Kessal-Wulf S. 405; Prütting, § 53 Rn. 615d. 

2 Bankenfachverband, Weniger Konsumkredite im ersten Halbjahr 2010, URL: 

http://www.bfach.de/bankenfachverband.php/cat/6/aid/1139/title/Weniger_Konsumkredite_im 

_ersten_Halbjahr_2010 (Stand: 19.11.2010). 

3 Staudinger/Kessal-Wulf S. 406; Prütting, § 53 Rn. 615. 

4 Staudinger/Kessal-Wulf S. 406; Lwowski, Rn. 1. 

5 Staudinger/Kessal-Wulf S. 407; Prütting, § 53 Rn. 615. 

6 Staudinger/Kessal-Wulf S. 407; Lwowski, Rn. 12 ff.; Prütting, § 53 Rn. 617. 

7 Staudinger/Kessal-Wulf S. 405 - 406. 

8 Schreiber, Jura S. 272. 

1

2 Hauptteil 

2.1 Bestimmtheit und Bestimmbarkeit 

2.1.1 Allgemein 

Bei dem Erwerb von Eigentum nach § 929 Satz 1 BGB ergibt sich für 

Erwerber und Veräußerer in aller Regel aufgrund des Realakts der Übergabe, 

welche Gegenstände übereignet werden sollen und welche nicht. 9 Die Sache ist 

damit im Regelfall eindeutig bestimmt. 10 Ein völlig anderer Sachverhalt ergibt 

sich dagegen beispielsweise bei der Eigentumsübertragung mittels 

Besitzkonstitut gemäß § 930 BGB; hier fehlt es an dem bestimmenden 

Realakt. 11 Deswegen müssen die Parteien über eine entsprechende 

Willenserklärung eindeutig festlegen, um welche konkrete Sache es sich 

handelt und wem diese dinglich zugeordnet ist. 12 Es gelten die Prinzipien der 

Bestimmtheit (Spezialitätsprinzip) und unter Umständen der Bestimmbarkeit, 

die eindeutig festlegen, welche Gegenstände von der dinglichen Einigung 

betroffen sein sollen. 13 

2.1.2 Ausprägung im Sachenrecht/Schuldrecht 

Der Bestimmtheitsgrundsatz im Sachenrecht steht in innerem Zusammenhang 

mit den Grundsätzen der Rechtsklarheit und der Absolutheit. 14 Dingliche 

Rechte bestehen wegen ihrer absoluten Wirkung gegenüber Jedermann nur an 

einzelnen Sachen. 15 Auch können Sachenrechte nur an konkreten, bereits 

vorhandenen (Ausnahme: antizipiertes Besitzkonstitut) oder zumindest 

bestimmbaren Sachen existieren. 16 Dies korreliert auch mit dem 

weltanschaulich-politischen Bekenntnis zu Privateigentum im Sachenrecht; ein 

Eigentumsrecht im Sinne des § 903 BGB kann sich nur auf eine einzige 

selbstständige Sache beziehen und grundsätzlich nicht auf eine Sach- oder 

9 Müller, § 1 S. 3. 

10 Wieling, § 9 S. 291, 294. 

11 Bülow, Jura, 512; Prütting, § 32 Rn. 379. 

12 Bülow, Jura, 512; Prütting, § 32 Rn. 380. 

13 Baur/Stürner, § 51 Rn. 8. 

14 Baur/Stürner, § 4 Rn. 2; Prütting, § 3 Rn. 18. 

15 Staudinger, S.895 f.; Vieweg/Werner, § 1 Rn. 7. 

16 Prütting, § 4 Rn. 24. 

2

Rechtsgesamtheit. Der Bestimmtheitsgrundsatz (=Spezialitätsgrundsatz) stellt 

somit sicher, dass über jegliche wirtschaftlich autarke Sache unabhängig von 

anderen Gegenständen rechtlich selbstständig bestimmt werden kann 

(Beziehung Person-Sache). 17 Sinn und Zweck der Bestimmtheit und der 

Bestimmbarkeit im Sachenrecht ist es also, ein dingliches Rechtsgeschäft so zu 

konkretisieren, dass ein Dritter allein anhand der dinglichen Einigung (ggf. 

durch Auslegung der Willenserklärungen nach §§ 133, 157 BGB) erkennen 

kann, an welcher konkreten Sache welches dingliche Recht besteht und welche 

Rechtsänderung dies zur Folge hat. 18 

Im Unterschied zum Sachenrecht (Beziehung Person-Sache) umfasst das 

Schuldrecht nur die sich aus einem Schuldverhältnis ergebende Pflicht und 

den damit verbundenen Anspruch (§§ 194, 241 BGB) einer Person gegen eine 

andere Person im Sinne einer Beziehung Person (Gläubiger) – Person 

(Schuldner). 19 Dieses Schuldverhältnis ist damit Grundlage des Schuldrechts; 

der Gläubiger ist berechtigt, von dem Schuldner eine Leistung zu fordern. 20 

Der geschlossene Vertrag wirkt jedoch nur inter partes – also zwischen den 

Parteien - und nicht absolut gegenüber Jedermann wie im Sachenrecht. Infolge 

dessen sind im Schuldrecht nicht ganz so strenge Anforderungen an den 

Bestimmtheitsgrundsatz zu stellen wie im Sachenrecht. 21 Vielmehr genügt hier 

die reine Bestimmbarkeit der von dem jeweiligen Vertrag erfassten Sache. Das 

heißt, der Inhalt der Leistung muss bestimmt oder zumindest eindeutig 

bestimmbar sein (§§ 315-319 BGB), um wirksam zustande zu kommen. 22 

Konkret bedeutet dies also, dass der Inhalt eines Schuldverhältnisses – im 

Kreditsicherungsrecht in der Regel in Form der Sicherungsabrede bzw. des 

Sicherungsvertrages - so deutlich sein muss, dass Gegenstand und Dauer der 

geschuldeten Leistung mindestens bestimmbar sind (notwendige Bedingung). 23 

Bestimmtheit der Leistung erfordert eine sich aus dem Vertrag ergebende 

Festlegung der Leistungsart und des Leistungsumfanges zwischen den 

17 Bauer/Stürner, § 4 Rn. 2; Wolf/Wellenhofer, § 2 Rn. 11. 

18 Westermann, § 3 S. 21; Vieweg/Werner, § 4 Rn. 7 und § 12 Rn. 8. 

19 Wolf/Wellenhofer, § 1 Rn. 3; Prütting, § 4 Rn. 28. 

20 Wolf/Wellenhofer, § 1 Rn. 3. 

21 OLG Düsseldorf NJW-RR 1997, 271. 

22 Palandt/Heinrichs, § 241 Rn. 3. 

23 BGH NJW-RR 1990, 270. 

3

Personen und ist im Vergleich zum Sachenrecht nicht notwendig; 

Bestimmbarkeit ist zum Zeitpunkt der Leistungsentstehung dagegen 

unabdingbar. 24 

2.1.3 Kreditsicherheiten an Sach- und Rechtsgesamtheiten 

Die vorangegangenen Ausführungen beziehen sich auf Kreditsicherheiten an 

einzelnen Sachen und Rechten. Eine Einzelsache kann beispielsweise eine 

natürliche Einheit sein (Tier, Stein, Getreidekorn usw.). 25 Eine einzelne Sache 

liegt aber auch dann vor, wenn eine reine Mehrheit von gleichen Sachen 

existiert (Sandhaufen, Getreidesack) oder beispielsweise, wenn nach der 

Verkehrsanschauung eine Einheit aus zusammengesetzten, nicht selbständig 

funktionalen Sachen existiert (Auto, Flugzeug usw.). 26 

Im Unterschied dazu gibt es die Sach- und Rechtsgesamtheiten, die aus 

mehreren selbstständigen Sachen bestehen und deren Wert und 

Funktionsfähigkeit von diesen einzelnen Sachen abhängig ist. 27 Zu den 

Sachgesamtheiten zählen beispielsweise das Warenlager, die Bibliothek oder 

die Briefmarkensammlung. Zu den Rechtsgesamtheiten unter anderem das 

Vermögen, ein Unternehmen oder eine Erbschaft. 

Da im BGB nur dingliche Rechte an einzelnen Sachen begründet und 

übereignet werden können, ist die Übertragung vieler Gegenstände oder einer 

Gesamtheit von Gegenständen problematisch. Zu klären ist daher, wie das 

Grundprinzip der Bestimmtheit bzw. Bestimmbarkeit bei Sach- und 

Rechtsgesamtheiten im Kreditsicherungsrecht zur Anwendung kommt. 

Grundsätzlich können im Mobiliarsachenrecht dingliche Rechte an Sach- oder 

Rechtsgesamtheiten (z.B. Bibliothek oder Unternehmen) und an Teilen von 

Sachen nicht bestehen. 28 Auch eine ausschließliche anteils- oder wertmäßige 

Bezeichnung der Sache ist nicht bestimmt genug. 29 Es gibt allerdings 

24 

BGH NJW 2001, 3327; Weber, § 16 S. 305. 

25 

Prütting, § 4 Rn. 25. 

26 

Baur/Stürner, § 3 Rn. 6. 

27 

Palandt/Heinrichs, § 89 Rn. 2, 5. 

28 

Vieweg/Werner, §1 Rn. 7; Schreiber, Jura, S. 275; Bülow, Rn. 475. 

29 

BGH NJW 1992, 1161; Baur/Stürner, § 57 Rn. 13; Vieweg/Werner, § 4 Rn. 7 und § 10 Rn. 

10. 

4

Ausnahmen, die den Bestimmtheitsgrundsätzen genügen: so zum Beispiel die 

Übereignung jeder einzelnen Sache der Gesamtheit. 30 Man stelle sich aber 

beispielsweise einen KFZ-Teile Händler vor, der als Sicherheit für einen Kredit 

sein gesamtes Warenlager mit mehreren Millionen Teilen übereignen möchte 

(was in der Praxis schwierig wäre). 31 Hierfür sieht der Gesetzgeber die 

Möglichkeit einer Raumsicherungsklausel vor, die es im Einklang mit dem 

Bestimmtheitsgrundsatz ermöglicht, alle Waren einer bestimmten Gattung, zu 

einer festgelegten Zeit, in einem genau definierten Raum zu übereignen. 32 

Auch eine Individualisierung durch Markierung von Gegenständen 

(Absonderung von anderer Ware) durch einen sogenannten Markierungsvertrag 

oder die Markierungsvereinbarung ist möglich. 33 Ein weiteres Mittel dem 

Bestimmtheitsgrundsatz z.B. bei der Sicherungsübereignung gerecht zu 

werden, ist die Verwendung eines Inventarverzeichnisses oder einer 

Bestandsmeldung, dass die einzelnen Gegenstände hinreichend exakt 

bestimmt. 34 

Auch im Pfandrecht an beweglichen Sachen (§§ 1204 ff. BGB) gelten 

bezüglich der Bestimmtheit dieselben Prinzipien wie bei der 

Sicherungsübereignung. Auch hier gibt es beispielsweise kein 

„Generalpfandrecht“ an Vermögensgegenständen eines Schuldners; also kein 

Pfandrecht an einer Sach- oder Rechtsgesamtheit. 35 Allerdings geht beim 

Pfandrecht gem. § 1205 Abs. 1 S. 1 BGB der Besitz vom Schuldner in den 

Besitz des Gläubigers über; es findet demnach in aller Regel (Ausnahme: 

Übergabesurrogat) eine physische Übergabe der Sache statt, wodurch 

zwangsläufig dem Bestimmtheitsgrundsatz Rechnung getragen wird. 36 

Im Immobiliarsachenrecht - am Beispiel der Belastung von unbeweglichen 

Sachen (Grundstücken) mit einem Grundpfandrecht - bleibt der Eigentümer im 

Besitz der Sache; das heißt eine Übergabe des Grundstücks findet nicht statt. 37 

Auch eine Eigentumsübertragung findet bei der Belastung eines Grundstücks – 

30 

BGH NJW-RR 1994, 1537; Schreiber, Jura, S. 275; Bülow, Rn. 1283. 

31 

Bülow, Rn. 1283. 

32 


33 

Weber, § 8 S. 166 ff; Vieweg/Werner, § 4 Rn. 7; Bülow, Rn. 1299. 

34 

Vieweg/Werner, § 12 Rn. 8; Bülow, Rn. 1287. 

35 

Palandt/Bassenge, § 1204 Rn. 7; Bauer/Stürner, § 55 Rn. 5; Weber, § 15 S. 294. 

36 Prütting, § 34 Rn. 409. 

37 Prütting, § 54 Rn. 628. 

5

z.B. mit einer Grundschuld – nicht statt. Es wird vielmehr nur ein 

Verwertungsrecht an der unbeweglichen Sache für den Fall, dass der Kredit 

nicht vertragsgemäß zurückgezahlt wird, eingeräumt. 38 Infolgedessen erlangt 

der Bestimmtheitsgrundsatz bei der Einräumung von Grundpfandrechten eine 

wesentliche Bedeutung. Die Einhaltung dieses Grundsatzes wird durch die 

Eintragung des entsprechenden Grundpfandrechtes und die Eintragung der 

konkret zu sichernden Forderung im Grundbuch bewirkt. 39 Da die zu sichernde 

Forderung eines Gläubigers jedoch unter Umständen sehr hoch sein kann, ist es 

ebenfalls möglich, das Grundpfandrecht auf mehrere Grundstücke zu 

erstrecken. Dieses sog. Gesamtgrundpfandrecht (Buch-, Briefhypothek, 

Sicherungsgesamthypothek etc.) ist im BGB in § 1132 BGB geregelt und 

genügt bei Einhaltung der entsprechenden Voraussetzungen dem 

sachenrechtlichen Bestimmtheitsgrundsatz. 40 Unzulässig sind 

Grundpfandrechte deren Haftungsumfang unbestimmt ist. 41 

2.1.4 Antizipiertes Besitzkonstitut, Globalzession 

Bei der SÜ eines Warenlagers an den Gläubiger ergeben sich, durch die Praxis 

begründet, weitere Besonderheiten. 42 Zum einen entspricht es dem Interesse 

der Kreditbeteiligten, dass der Kreditschuldner beispielsweise die zur 

Sicherheit übereigneten Sachen verwerten bzw. benutzen kann, um 

geschäftsfähig zu bleiben und um den Kredit tilgen zu können. 43 Zum anderen 

darf dem Gläubiger aber auch nicht zugemutet werden, dass sein Sicherungsgut 

einfach veräußert wird. 44 Auch muss er weiterhin Zugriff auf solcherlei Waren 

erlangen, mit denen der Schuldner sein Lager wiederauffüllt. 45 Mit solchen 

Sachverhalten (zeitlich wechselnder Lagerbestand) befasst sich das 

antizipierte Besitzkonstitut gem. §§ 930, 868 BGB, anhand dessen der 

Grundsatz der Bestimmtheit/Bestimmbarkeit untersucht werden soll. 46 

38 

Palandt/Bassenge, Überbl. von § 1113 Rn. 1. 

39 

Palandt/Bassenge, § 1113 Rn. 9; Prütting, § 55 Rn. 640. 

40 


41 

Baur/Stürner, § 36 Rn. 64; Prütting, § 57 Rn. 656. 

42 

Vieweg/Werner, § 12 Rn. 9; Prütting, § 34 Rn. 409. 

43 

Bülow, Jura, S. 513; Prütting, § 34 Rn. 409. 

44 


45 

Bülow, Rn. 1292; Bülow, Jura, S. 513. 

46 

Giesen, AcP, S. 213; Baur/Stürner, § 51 Rn. 31. 

6

Dem Gläubiger muss es ermöglicht werden Eigentümer von Waren zu werden, 

die der Schuldner zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses noch gar nicht 

besitzt oder die ihm noch nicht zugehörig sind. 47 Dies ermöglicht ein 

vorweggenommener Eigentumsübergang (antizipiert). 48 Dabei ist es zum 

Zeitpunkt der dinglichen Einigung (§§ 929 Satz 1, 930 BGB) ausreichend, 

dass die zu übereignenden Waren bestimmbar sind. 49 Diese Bestimmbarkeit 

der Waren muss so ausgelegt sein, dass im Zeitpunkt des Eigentumsübergangs 

die Kreditbeteiligten wissen, welche Waren erfasst sind und welche nicht. 50 

Damit können auch beispielsweise Waren, die noch herzustellen sind oder 

noch entstehen (Saatkorn-Pflanze), übereignet werden. 51 

Doch nicht nur die dingliche Einigung sondern auch das 

Besitzmittlungsverhältnis muss dem Bestimmbarkeitsgrundsatz genügen. 52 

Dadurch, dass aufgrund des Besitzkonstituts (§ 930 BGB) der bestimmende 

Realakt (die Übergabe gem. § 929 BGB) fehlt, bleibt unbestimmt, auf welche 

Sache sich das Besitzmittlungsverhältnis der Parteien beziehen soll und wem 

die Ware dinglich zugehörig ist. 53 Es muss also anhand der Willenserklärung 

(bzw. Sicherungsübereignungsvertrag) bestimmbar sein, wer Gläubiger und 

Schuldner ist und wem die Ware dinglich zugeordnet werden soll. 54 Diese 

Erklärung muss bis zum Zeitpunkt der Eigentumsübereignung Bestand haben 

und die Ware muss zu diesem Zeitpunkt bestimmt sein. 55 

Bei der sogenannten Singularzession – Abtretung einer Forderung zur 

Sicherheit – gelten die genannten Grundsätze aus Kapitel 2.1.2 (Zeitpunkt 

dingliche Einigung: Bestimmbarkeit, Zeitpunkt der Abtretung: Bestimmtheit) 

ebenfalls. 56 Werden hingegen alle - oder ein hinreichend bestimmter Anteil - 

gegenwärtiger und zukünftiger Forderungen des schuldnerischen 

Geschäftsbetriebes abgetreten, da beispielsweise die Kreditforderung sehr viel 

höher ist als eine (einzelne) gegenwärtige Sicherungsforderung, so liegt eine 

47 

Bülow, Jura, S. 513. 

48 


49 

Wolf/Wellenhofer, § 15 Rn. 11; Bülow, Rn. 1292. 

50 

Giesen, AcP, S. 213; Wolf/Wellenhofer, § 15 Rn. 43; Bülow, Rn. 1314. 

51 


52 

Baur/Stürner, § 51 Rn. 31; Bülow, Rn. 1314. 

53 


54 

Wolf/Wellenhofer, § 2 Rn. 9; Prütting, § 34 Rn. 419. 

55 

Vieweg/Werner, § 2 Rn. 30; Bülow, Jura, S. 513-514. 

56 

Weber, § 16 S. 305; Baur/Stürner, § 58 Rn. 9. 

7

sog. Globalzession vor. 57 Zu klären ist, wie die Grundsätze der Bestimmtheit 

bzw. Bestimmbarkeit auf die Tatsache wirken, dass die Forderung 

wohlmöglich noch gar nicht entstanden ist (zukünftig). Auch hier gilt generell, 

dass eine zukünftige Forderung an den Gläubiger abgetreten werden kann, 

wenn diese bestimmt ist. 58 Nach der herrschenden Meinung und nach Ansicht 

der Rechtsprechung ist es aber ausreichend, wenn im Moment der 

Abtretungserklärung der Entstehungsgrund der zukünftigen Forderung und das 

Ausmaß der Abtretung so bestimmbar sind, dass beim Forderungsübergang die 

Person des Drittschuldners (die Person gegenüber der Schuldner eine 

Forderung hat) und der Inhalt der Forderung definitiv und exakt bestimmt 

werden kann. 59 Bestimmtheit zum Zeitpunkt der antizipierten 

Abtretungserklärung ist daher nicht erforderlich. 60 

2.1.5 Bedeutsamkeit wegen Zugriffs auf eine bestimmte Sache im 

Zwangsvollstreckungsrecht 

Im Falle einer Zahlungsunwilligkeit des Schuldners kann sich der Gläubiger 

mit dem Zwangsvollstreckungsrecht behelfen. 61 Es ist das Recht der 

Anwendung staatlicher Gewalt zur Durchsetzung privatrechtlicher Ansprüche 

des Gläubigers gegenüber dem Schuldner. 62 Dieses Recht wird mithilfe eines 

vollstreckbaren Titels – eine Entscheidung und beurkundete Erklärung - 

durchgesetzt. 63 Es soll nun untersucht werden, welche Auswirkungen die 

Grundsätze der Bestimmtheit bzw. Bestimmbarkeit auf den Vollstreckungstitel 

haben. 

Ein Titel ist nur dann zur Vollstreckung geeignet, wenn er hinreichend 

bestimmt ist. 64 Grund dafür ist die Tatsache, dass das zuständige 

Vollstreckungsorgans, z.B. der Gerichtsvollzieher, allein aufgrund des Titels 

ersehen können muss, in welcher Höhe bzw. was genau zu vollstrecken ist. 

Dazu muss der Titel so aufgebaut sein, dass sich Inhalt, die Art der 

57 

Staudinger, S. 267; Baur/Stürner, § 58 Rn. 9; Prütting, § 73 Rn. 851. 

58 


59 

Bülow, Rn. 1384; Baur/Stürner, § 58 Rn. 18,19; Looschelders, § 53 Rn. 1099. 

60 


61 


62 

Thomas/Putzo/Hüßtege, § 704 Rn. 1. 

63 

Thomas/Putzo/Hüßtege, § 704 Rn. 13,14; Prütting, § 59 Rn. 678. 

64 

BGH NJW 1996, 2165; Thomas/Putzo/Hüßtege, § 704 Rn. 16; Büchting/Knigge, Rn. 68. 

8

Vollstreckung, die Parteien und der Umfang der Vollstreckung daraus ergeben 

und für einen Dritten bestimmt sind oder sich zumindest bestimmen lassen. 65 

Konkret bedeutet dies, dass durch den Titel definiert wird, wer – der 

Vollstreckungsgläubiger - gegenüber wem – dem Vollstreckungsschuldner - 

die Vollstreckung betreibt (meist Gläubiger gegenüber Schuldner), was (bspw. 

Gehalt, Grundstücke, Geldforderungen, Handlungen, Unterlassungen etc.) und 

in welchem Umfang der Schuldner zu leisten hat und zuletzt, welche Leistung 

der Schuldner zu erbringen hat (Inhalt). 66 

2.2 Publizität 


Der Grundsatz der Publizität (= Offenkundigkeitsgrundsatz) dient dazu, die 

dingliche Rechtslage publik zu machen und diese nach außen für den 

Rechtsverkehr zu verlautbaren. 67 Damit wird der Rechtssicherheit, im 

Zusammenhang mit der absoluten Wirkung dinglicher Rechte, genüge getan. 68 

Im alltäglichen Leben ist der Grundsatz der Publizität oftmals mit bloßem 

Auge anzutreffen: Beispielsweise ist der Eigentümer eines Fahrrads meist auch 

der Fahrer, besitzt es also. Der Besitzer eines Hauses auf einem Grundstück ist 

meist auch Eigentümer desselben. Es lässt sich also in dem meisten Fällen aller 

Voraussicht nach vom Besitzer auf den Eigentümer schließen. 69 

Der Besitz ist Publizitätsmittel bei beweglichen Sachen (Kapitel 2.2.3). 70 Bei 

unbeweglichen Sachen (Grundstücken) wird der Publizitätsakt allerdings durch 

die Eintragung im Grundbuch vollzogen (Kapitel 2.2.2). 71 Dem Besitz und der 

Eintragung im Grundbuch kommen dabei drei Funktionen zu. Die 

Übertragungswirkung, die Vermutungswirkung und die 

„Gutglaubenswirkung“. 72 

65 

Thomas/Putzo/Hüßtege, § 704 Rn. 16. 

66 

OLG Karlsruhe NJW-RR 2001, 67; Thomas/Putzo/Hüßtege, § 704 Rn. 9, 10 - 12, 16 – 22. 

67 

Wolf/Wellenhofer, § 2 Rn. 5; Schreiber, Jura, S. 274; Einsele, JZ, S. 1006. 

68 


69 


70 

Vieweg/Werner, § 1 Rn. 9. 

71 

Bülow, Rn. 113; Baur/Stürner, § 4 Rn. 9; Prütting, § 4 Rn. 38. 

72 


9

Die Übertragungswirkung verlangt ein nach außen hin „Sichtbarmachen“ 

rechtsgeschäftlicher Rechtsvorgänge, also die Nutzung des 

Publizitätsgrundsatzes. Dies ist bei Grundstücken die Eintragung im 

Grundbuch (§ 873 BGB) und bei beweglichen Sachen die Übergabe (§ 929 

BGB). 73 

Die Vermutungswirkung besagt, dass der Besitzer einer Sache (§ 1006 Abs. 1 

Satz 1 BGB) bzw. eines Grundstücks (§ 891 BGB) grundsätzlich als der 

Eigentümer bzw. Berechtigte angesehen wird. Für die Widerlegung dieser 

Vermutung ist diejenige Person beweispflichtig, die den Besitz anzweifelt. 74 

Auch in der „Gutglaubenswirkung“ zeigt sich die Publizität. Der Besitz der 

Sache bzw. die Grundbucheintragung ermöglicht gem. §§ 932; 892, 893 BGB 

den gutgläubigen Erwerb vom Nichtberechtigten, soweit der Erwerber 

hinsichtlich der dinglichen Berechtigung gutgläubig ist. 75 

Die speziellen und teilweise abweichenden Publizitätsgrundsätze im 

Kreditsicherungsrecht werden in den folgenden drei Kapiteln näher erläutert. 

2.2.2 Grundbuch als Publizitätsmittel bei unbeweglichen Sachen 

Aufgrund der hervorgehobenen Bedeutung des Grundeigentums übernimmt der 

Staat die Registrierung von Grundstücken im Grundbuchsystem. 76 Im 

Immobiliarsachenrecht gilt der Publizitätsgrundsatz, wie im vorherigen Kapitel 

erwähnt, ohne wesentliche Einschränkungen. 77 Die Feinheiten sollen hier 

untersucht werden. 

Das Grundbuch als Publizitätsmittel gibt Auskunft über das Grundstück 

(Größe, Lage und Bezeichnung), über den Eigentümer sowie den Rechtsgrund 

seines Eigentumserwerbs (rechtsgeschäftlicher Erwerb, Erbschaft etc.), über 

die mit dem Grundstück möglicherweise verbundenen Rechte (Wegerecht etc.) 

und schließlich die Lasten (Hypothek, Grundschuld etc.), die auf dem 

Grundstück liegen. 78 Ohne einen Eintrag des Grundstücks oder beispielsweise 

eines Grundpfandrechts in das Grundbuch, kann weder das Grundstück noch 

73 Prütting, § 5 Rn. 39. 

74 Schreiber, Jura, S. 274. 

75 Wolf/Wellenhofer, § 4 Rn. 6; Baur/Stürner, § 1 Rn. 10-16. 

76 Baur/Stürner, § 14 Rn. 1,2; Prütting, § 15 Rn. 131. 

77 Schreiber, Jura, S. 274. 

78 Baur/Stürner, § 15 Rn. 44 - 46; Vieweg/Werner, § 16 Rn. 10; Prütting, § 15 Rn. 132. 

10

das Grundpfandrecht im Rechtssinne bestehen. 79 Auch für das 

Grundpfandrecht gilt der Grundsatz der Publizität. 80 

Die Publizität des Grundbuches kann dabei in zwei Arten unterteilt werden; die 

materielle und die formelle Publizität. 81 Unter der materiellen Publizität 

versteht man die drei in Kapitel 2.2.1 genannten Funktionen der 

Grundbucheintragung, wobei sich derjenige, der Einsicht in das Grundbuch 

nimmt, keineswegs auf alle Angaben in gleicher Weise verlassen kann; der 

Umfang mit dem derjenige abgesichert ist, ist in §§ 892, 893 BGB 

vorgeschrieben. 82 Die formelle Publizität des Grundbuchs bezeichnet das 

Einsichtsrecht. Um dem Grundsatz der Publizität gerecht zu werden, muss 

jeder Person, die ein berechtigtes Interesse darlegt, ein Recht auf Einsicht in 

das Grundbuch zustehen (§ 12 GBO). 83 Das Interesse kann rechtlicher (Notar), 

wirtschaftlicher (Überprüfung eines Grundstücks bzgl. möglicher Hypotheken 

beim Kauf), familiärer (Erbe) oder öffentlicher Natur (Bebauungsmaßnahme) 

sein und muss lediglich dargelegt, nicht bewiesen werden. 84 Diese Darlegung 

dient den Geheimhaltungsinteressen der im Grundbuch Eingetragenen als auch 

dem Schutz des Grundbuchamtes vor einer unnötigen Inanspruchnahme z.B. 

aus reiner Neugierde einer Person. 85 

Abschließend lässt sich zusammenfassend festhalten, dass materielle Publizität 

die formelle Publizität voraussetzt, da ohne die Möglichkeit einer 

Einsichtnahme die Vermutungswirkung für die Richtigkeit des Grundbuches 

nicht begründet werden kann. 86 

2.2.3 Pfandrecht und Sicherungsübereignung bei beweglichen 

Sachen 

Der Gesetzgeber lässt in den §§ 929 S. 2, 930, 931 BGB bei der Übereignung 

beweglicher Sachen auch sog. Übergabesurrogate, in Abweichung zu der im 

Rahmen des § 929 S. 1 BGB erforderlichen Übergabe, zu. Diese ermöglichen 

79 

Bülow, Rn. 94; Prütting, § 16 Rn. 145. 

80 


81 

Baur/Stürner, § 15 Rn. 53 – 55. 

82 

Vieweg/Werner, § 13 Rn. 8; Baur/Stürner, § 15 Rn. 53, 54, 58. 

83 

OLG Düsseldorf NJW-RR 1992, 695; Vieweg/Werner, § 13 Rn. 8; Wolf/Wellenhofer, § 17 

Rn. 29. 

84 

Baur/Stürner, § 15 Rn. 55; Wolf/Wellenhofer, § 17 Rn. 29. 

85 

Wolf/Wellenhofer, § 17 Rn. 29; Vieweg/Werner, § 13 Rn. 8. 

86 

Vieweg/Werner, § 13 Rn. 8. 

11

es - im Gegensatz zu Kapitel 2.2.1 – im großen Umfang vom 

Publizitätsprinzip abzusehen, so das Eigentum auch ohne die Erlangung von 

unmittelbarem Besitz in Form der Übergabe erworben werden kann. 87 

Bei Pfandrechten an beweglichen Sachen ist der Besitz (bei 

Flugzeugen/Schiffen aufgrund der Wertigkeit sogar noch ein Eintrag in ein 

Register) Publizitätsmittel. 88 Desweiteren dient beim sogenannten Faustpfand 

(angewendet z.B. in Pfandleihhäusern) die Übertragung des unmittelbaren 

Besitzes auf den Gläubiger (§ 1205 Abs. 1 BGB) der Offenkundigkeit, oder es 

muss dem Kreditgläubiger ein Herausgabeanspruch abgetreten werden und die 

Verpfändung dem Besitzer angezeigt werden (§ 1205 Abs. 2 BGB). 89 Eine 

Verpfändung durch Besitzkonstitut i.S.v. § 930 BGB oder eine Situation in der 

der Besitz beim Sicherungsgeber verbleibt (§ 868 BGB) gibt es im Pfandrecht 

allerdings nicht, da § 1205 BGB ein solches besitzloses Pfandrecht nicht 

vorsieht. 90 Dies wäre in der heutigen Wirtschaft allerdings vorteilhaft, da der 

Kreditnehmer oftmals die Sicherungsobjekte besitzen und benutzen muss, um 

wirtschaftlich handlungsfähig zu sein. Um diese Sachlage rechtlich zu 

ermöglichen, gibt es jedoch das Institut der Sicherungsübereignung nach § 930 

BGB. 91 

Mithilfe der SÜ wird das Publizitätsprinzip durchbrochen, um dem 

Sicherungsgeber im Vergleich zum Pfandrecht die Verfügbarkeit der Sache 

bzw. den Besitz zu belassen 92 . Durch die Übereignung und die Vereinbarung 

eines Besitzmittlungsverhältnisses bleibt der Sicherungsnehmer, obwohl er sein 

Eigentum an den Sicherungsgeber verliert, im Besitz der Sache. 93 Der 

Übergang des Eigentums ist damit bei der SÜ für Dritte nicht offenkundig. 94 

2.2.4 Stille Zession bei Übertragung von Forderungen 

Eine weitere Besonderheit des Publizitätsgrundsatzes ergibt sich im 

Schuldrecht. 95 Mithilfe der stillen Zession kann ein Gläubiger (Zedent) seine 

87 Schreiber, Jura, S. 274; Prütting, § 32 Rn. 381. 

88 Baur/Stürner, § 55 Rn. 6; Bülow, Rn. 23, 91. 

89 Baur/Stürner, § 55 Rn. 6; Bülow, Rn 467, 468. 

90 Vieweg/Werner, § 12 Rn. 2; Bülow, Rn. 468. 

91 Bülow, Rn. 469, 1277; Bülow, Jura, S. 509. 

92 Weber, § 8 S. 164; Vieweg/Werner, § 4 Rn. 38; Prütting, § 32 Rn. 381. 

93 Weber, § 8 S. 164; Prütting, § 32 Rn. 381. 

94 Vieweg/Werner, § 4 Rn. 38; Weber, § 8 S. 164 – 165. 


12

Sicherungsforderung gegenüber dem Schuldner an einen anderen Gläubiger 

(Zessionar) abtreten (§ 398 BGB). 96 Der Zessionar tritt damit an die Stelle des 

bisherigen, alten Zedenten. 97 Üblich ist so eine Konstellation beispielsweise, 

wenn der Zedent einen Kredit bei einer Bank aufnehmen möchte und diese zur 

Sicherung des Kredits die Forderungsansprüche des Zedenten übereignet haben 

möchte; dies wird Factoring genannt. 98 

Die Besonderheit der stillen Zession im Bezug auf den Grundsatz der Publizität 

liegt darin, dass der Schuldner einer Forderung – anders als im Falle der 

Verpfändung (§ 1280 BGB) - nicht von der Abtretung durch den Zedenten 

oder Zessionar unterrichtet werden muss („still“). 99 Diese Geheimhaltung der 

wahren Gläubigerstellung kann auch dahingehend verstärkt werden, dass der 

Zessionar dem Zedenten die Befugnis erteilen kann, beim Schuldner weiterhin 

im Namen des Zedenten aufzutreten und die Forderung einzuziehen; es wird 

folglich vom Publizitätsgrundsatz abgesehen. 100 Tritt allerdings ein 

Sicherungsfall ein, weil der Zedent beispielsweise insolvent ist, kann der 

Zessionar diese Einziehungsermächtigung widerrufen (§ 183 BGB) und es 

wird ihm erlaubt, sich dem Schuldner als „wahrer“ Gläubiger der Forderung zu 

zeigen, was dann zu Offenkundigkeit bzw. Publizität führen würde. 101 

2.3 Prioritätsprinzip 


Das Prioritätsprinzip findet seine Anwendung in verschieden Bereichen des 

Kreditsicherungsrechts. Es beschreibt den Grundsatz, dass unter mehreren 

gleichartigen Vorgängen lediglich der zeitlich Frühere zu berücksichtigen 

ist. 102 Die genauen Ausprägungen im Mobiliarsachenrecht bei der 

Forderungsabtretung (Kapitel 2.3.2) und im Immobiliarsachenrecht beim 

Grundbuch (Kapitel 2.3.3) werden in den kommenden Kapiteln untersucht. 

96 Bülow, Rn. 1368. 

97 A.a.O. 

98 Bülow, Rn. 1677. 


99 Bülow, Rn. 1233, 1370. 

100 Bülow, Rn. 1233. 

101 Bülow, Rn. 1233, 1370. 

102 Bülow, Rn. 1647, 1648. 

13

2.3.2 Priorität beim Pfandrecht und bei der Sicherungsübereignung 

Im Pfandrecht bestimmt § 1209 BGB welchen Rang die Pfandrechte 

untereinander haben. 103 Dieser richtet sich nach dem Zeitpunkt der Bestellung 

des Pfandrechts nach § 1205 BGB; das früher bestellte Pfandrecht hat damit 

Vorrang. 104 Der Erlös bei einer möglichen Verwertung fällt dem 

prioritätsälteren Pfandgläubiger zu, bis seine Forderung befriedigt ist, dann 

erhält der prioritätsjüngere Pfandgläubiger die Restsumme usw. 105 

Bei der Sicherungsübereignung greift der Prioritätsgrundsatz, wenn der Zedent 

dieselbe Forderung mehrmals abtritt. 106 Hat dieser einen Gegenstand aus 

seinem Vermögen zur Sicherheit abgetreten, kann er denselben nicht noch 

einmal abtreten, da ein wirksamer Erwerb einer nicht existierenden Forderung 

ausgeschlossen ist; die zeitlich nachfolgende Abtretung wäre somit 

unwirksam. 107 Der erste Zessionar wird Forderungsinhaber und der 

nachfolgende Zessionar hat bestenfalls Regressansprüche gegenüber dem 

Zedenten. 108 Priorität kommt nur dann keinem Zessionar zu, wenn der Zedent 

eine einzige noch nicht existierende oder noch nicht zustehende Forderung an 

mehrere Zessionare abtritt. 109 In dem Fall führt der Abtretungsvertrag zu keiner 

Rechtsänderung (§ 185 Abs. 2 Satz 2). 110 

So eindeutig der Prioritätsgrundsatz bei den erwähnten Kreditsicherungsmitteln 

ist, umso komplexer ist er in praktisch wichtigen Sonderfällen z.B. beim 

Zusammentreffen von Forderungsabtretungen mit der Globalzession, dem 

verlängerten Eigentumsvorbehalt oder der Bürgschaft. 111 

2.3.3 Ränge im Grundbuch 

Die Anwendung des Prioritätsgrundsatzes im Immobiliarsachenrecht bei der 

Verwertung eines einzigen Nutzungsrechts (Nießbrauch) oder eines einzigen 

103 Weber, § 2 S. 11; Bülow, Rn. 478, 1635; Prütting, § 54 Rn. 626. 

104 Baur/Stürner, § 55 Rn. 7; Bülow, Rn. 91, 478, 1635, 1731; Prütting, § 70 Rn. 792. 

105 Bülow, Rn. 478, 706. 1635. 

106 Bülow, Rn. 1422. 

107 Baur/Stürner, § 59 Rn. 53; Bülow, Rn. 1422, 1648, 1653. 

108 Bülow, Rn. 1422, 1648, 1653. 

109 Bülow, Rn. 1422, 1648. 

110 Bülow, Rn. 1648. 

111 A.a.O; dazu näheres in Bülow, Rn. 1636, 1648 ff., 1694, 1716 und Vieweg/Werner, § 11 

Rn. 18 und Weber, S. 91 - 93, S. 313 ff. und Wolf/Wellenhofer, § 14 Rn. 63 ff.. 

14

Verwertungsrechts (Hypothek, Grundschuld) ist trivial. 112 Im Falle einer 

Zwangsvollstreckung des Schuldners kann sich der Gläubiger am Erlös des 

Grundstückes allein befriedigen. 113 Komplexer wird die Rechtslage indes, 

wenn mehrere dingliche Rechte an einem Grundstück bestehen. 114 Die 

Verwertung erfolgt dann nicht anteilsmäßig, wie beispielsweise bei der 

Insolvenz, sondern nach der eingetragenen Rangfolge im Grundbuch. 115 Ein 

früher eingetragenes und bestelltes Grundpfandrecht in einer Abteilung hat 

demnach im Sinne des Prioritätsgrundsatzes Vorrang, weil es in der räumlichen 

Reihenfolge an erster Stelle steht; man spricht auch vom Locusprinzip (§ 879 

Abs. 1 Satz 1 BGB und § 45 GBO). 116 Für die Verteilung des 

Verwertungserlöses bedeutet dies, dass der prioritätsälter Gläubiger als erster 

vollständig befriedigt wird und danach – nach der Rangfolge – rangniedere 

Gläubiger vollständig bzw. unvollständig befriedigt werden, je nachdem wie 

hoch der Verwertungserlös ist. 117 Bleibt ein Überschuss und sind keine 

Forderungen mehr offen erhält der Schuldner den Restbetrag. 118 

Das sogenannte Tempusprinzip (§ 879 Abs. 1 Satz 2 BGB) bezieht sich 

dagegen auf die Priorität von eingetragenen Rechten in verschiedenen 

Abteilungen (insgesamt drei Abteilungen zur inhaltlichen und übersichtlichen 

Abgrenzung im Grundbuch) und definiert die Rangfolge in Abhängigkeit vom 

Eintragungszeitpunkt. 119 

Allein der Eintragungszeitpunkt in das Grundbuch durch das Grundbuchamt ist 

für die Rangfolge bestimmend und nicht bloß der materiell-rechtliche 

Entstehungszeitpunkt der Grundschuld. 120 

Dabei ist die Rangordnung keineswegs starr sondern beweglich. 121 Ist 

beispielsweise der Kredit durch den Schuldner getilgt worden, bleibt die 

Grundschuld im Grundbuch eingetragen und neuer Inhaber des 

Grundpfandrechts wird der Schuldner; es entsteht ein 

112 


113 


114 


115 

Bülow, Rn. 96, 97; Vieweg/Werner, § 13 Rn. 9. 

116 

Baur/Stürner, § 17 Rn. 13; Bülow, Rn. 96, 97. 

117 


118 

A.a.O. 

119 

Baur/Stürner, § 17 Rn 13; Prütting, § 24 Rn. 287. 

120 


121 


15

Eigentümergrundpfandrecht. 122 Mit Hilfe dieser Rangbewahrung wird 

verhindert, dass prioritätsjüngere Gläubiger im Rang aufrücken, 

dementsprechend bessere Chancen auf Befriedigung im Falle einer Verwertung 

erhielten und wirtschaftlich besser gestellt wären (Anmerkung: 

Prioritätsjüngere Gläubiger erheben aufgrund des höheren Risikos bei der 

Verwertung nicht beteiligt zu werden wesentlich höhere Zinsen als der 

Rangerste Gläubiger). 123 

3 Fazit 

Anhand der Ausarbeitungen der drei zentralen Grundsätze im 

Kreditsicherungsrecht, konnte anschaulich dargestellt werden, dass diese einen 

großen Einfluss im alltäglichen Wirtschaftsleben haben. Der Gesetzgeber 

reagiert mithilfe dieser Grundsätze auf die Gegebenheit, dass nicht alle 

erdenklichen Ereignisse oder Situationen in Gesetzen definiert werden können. 

Es gibt also aufgrund der abstrakten Gesetze gewisse „Grauzonen“ der 

Gesetzgebung die durch diese Grundsätze effektiv abgedeckt werden können. 

Das Kreditsicherungsrecht ist somit eng korreliert mit den Prinzipien der 

Bestimmtheit bzw. der Bestimmbarkeit, der Publizität und der Priorität. 124 Erst 

durch diese Korrelation und die konkrete, präzise Anwendung der Prinzipien 

wird das Kreditsicherungsrecht den Erfordernissen des Wirtschaftsverkehrs 

gerecht und es stellt sich oftmals eine eindeutige(re) Rechtslage ein. 125 

122 Baur/Stürner, § 17 Rn. 9, 10; Bülow, Rn. 98. 

123 Baur/Stürner, § 17 Rn. 4; Bülow, Rn. 98. 



16

Versicherung 

Hiermit versichere ich, die Arbeit selbst und nur mit den angegeben 

Hilfsmitteln angefertigt zu haben. 

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Seminararbeit „Besicherung von Forderungen“ - Lehrstuhl für ...

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