Baugebiet „Ziegelberg-Süd“ in Helmstedt - Stadt Helmstedt

<strong>Baugebiet</strong> <strong>„Ziegelberg</strong>-<strong>Süd“</strong> <strong>in</strong> <strong>Helmstedt</strong><br />

(Stand: Januar 2013)<br />

Sehr geehrte Bauplatz<strong>in</strong>teressenten,<br />

mit dem <strong>Baugebiet</strong> <strong>„Ziegelberg</strong>-<strong>Süd“</strong> stehen <strong>in</strong> <strong>Helmstedt</strong>s Kernstadt Bauplätze für die Errichtung<br />

von E<strong>in</strong>familienhäusern zur Verfügung. Das attraktive und familienfreundliche Wohngebiet<br />

liegt nördlich des <strong>Stadt</strong>zentrums <strong>in</strong> unmittelbarer Nachbarschaft zum Erholungsgebiet<br />

Lappwald. E<strong>in</strong>kaufsmärkte bef<strong>in</strong>den sich <strong>in</strong> der direkten Umgebung; auch die Innenstadt ist<br />

fußläufig zu erreichen. Durch die günstige Nähe zum Autobahnanschluss „<strong>Helmstedt</strong>-Zentrum“<br />

wird e<strong>in</strong> schnelles Erreichen der Oberzentren Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg ermöglicht.<br />

Die Erschließung des ersten Bauabschnitts ist abgeschlossen, sodass mit dem Hausbau begonnen<br />

werden kann. Auf den Grundstücken s<strong>in</strong>d E<strong>in</strong>zel- und Doppelhäuser mit grundsätzlich<br />

e<strong>in</strong>em Vollgeschoss zulässig. E<strong>in</strong> Lärmschutzwall sorgt für ruhiges Wohnen auch an der Memelstraße.<br />

Den Eigentümern der unmittelbar an den Wall grenzenden Grundstücke obliegt die<br />

Nutzung und Pflege des Walles bis zur Wallkrone.<br />

Die vorläufigen Grunderwerbskosten s<strong>in</strong>d <strong>in</strong> den Detail<strong>in</strong>formationen aufgeführt. H<strong>in</strong>zu kommen<br />

die üblichen Nebenkosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer.<br />

Bis zum Entstehen der sachlichen Beitragspflichten, s<strong>in</strong>d die Erschließungsbeiträge und Kostenerstattungsbeträge<br />

für Ausgleichsmaßnahmen durch entsprechende Verträge abzulösen<br />

(Ablösungsverträge). Der Vorteil liegt <strong>in</strong> der Planungs- und damit F<strong>in</strong>anzierungssicherheit, da<br />

Sie nicht mit fiktiven - erst <strong>in</strong> relativer Ferne ermittelbaren endgültigen - Kosten zu planen haben,<br />

sondern zum Zeitpunkt der F<strong>in</strong>anzierungsplanung Ihrer Baumaßnahme mit konkreten<br />

Ablösungssummen kalkulieren können. Ausführliche Auskünfte zu den Erschließungskosten<br />

erhalten Sie bei Herrn Geyer (Tel. 05351 17-5410).<br />

Bei Interesse an e<strong>in</strong>em Bauplatz teilen Sie uns bitte schriftlich Ihr Wunschgrundstück mit. Zur<br />

Sicherheit sollten Sie gleichzeitig e<strong>in</strong> bis zwei Alternativgrundstücke nennen! Bitte geben Sie<br />

auch Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.<br />

Weitere Auskünfte erteilt<br />

Christof Wirth<br />

Tel. 05351 17-5474<br />

Email: immobilien@stadt-helmstedt.de<br />

Rathaus, Zimmer 20 (E<strong>in</strong>gang Kramstraße)<br />

<strong>Stadt</strong> <strong>Helmstedt</strong><br />

Der Bürgermeister<br />

Markt 1<br />

38350 <strong>Helmstedt</strong><br />

www.stadt-helmstedt.de

---

<strong>Baugebiet</strong> <strong>„Ziegelberg</strong>-<strong>Süd“</strong>, <strong>Helmstedt</strong><br />

Kontakt:<br />

<strong>Stadt</strong> <strong>Helmstedt</strong><br />

Grundstücks- und Gebäudemanagement<br />

Christof Wirth<br />

Markt 1, 38350 <strong>Helmstedt</strong><br />

Tel.: 05351 / 17-5474<br />

immobilien@stadt-helmstedt.de<br />

www.stadt-helmstedt.de

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<strong>Baugebiet</strong> "Ziegelberg-Süd"<br />

- Detail<strong>in</strong>formationen -<br />

Flur-<br />

Gutachten u.<br />

Nr. stück Größe Kaufpreis Vermessung<br />

1 101 730 21.170,00 356,99 €<br />

2 102 658 19.082,00 356,99 €<br />

3 103 616 22.176,00 356,99 €<br />

4 104 541 19.476,00 356,99 €<br />

5 105 540 19.440,00 356,99 €<br />

6 106 612 22.032,00 356,99 €<br />

7 107 611 21.996,00 356,99 €<br />

8 108 775 27.900,00 356,99 €<br />

9 109 604 21.744,00 356,99 €<br />

10 111 464 15.776,00 356,99 €<br />

11 112 475 16.150,00 356,99 €<br />

12 113 626 21.284,00 356,99 €<br />

13 114 450 15.300,00 356,99 €<br />

14 115 450 15.300,00 356,99 €<br />

15 116 500 17.000,00 356,99 €<br />

16 117 500 17.000,00 356,99 €<br />

17 118 500 17.000,00 356,99 €<br />

18 119 491 16.694,00 356,99 €<br />

19 122 613 17.777,00 356,99 €<br />

20 123 557 16.153,00 356,99 €<br />

21 124 557 16.153,00 356,99 €<br />

22 125 557 16.153,00 356,99 €<br />

23 126 557 16.153,00 356,99 €<br />

24 127 562 16.298,00 356,99 €<br />

25 128 585 16.965,00 356,99 €<br />

26 129 633 18.357,00 356,99 €<br />

27 130 579 20.844,00 356,99 €<br />

28 131 522 18.792,00 356,99 €<br />

29 132 511 18.396,00 356,99 €<br />

30 133 647 23.292,00 356,99 €<br />

31 134 619 22.284,00 356,99 €<br />

32 135 558 20.088,00 356,99 €<br />

33 136 738 26.568,00 356,99 €<br />

34 137 625 22.500,00 356,99 €<br />

35 138 700 25.200,00 356,99 €<br />

36 139 621 21.114,00 356,99 €<br />

37 140 571 19.414,00 356,99 €<br />

38 141 476 16.184,00 356,99 €<br />

39 142 476 16.184,00 356,99 €<br />

40 143 550 18.700,00 356,99 €<br />

Erschließungskosten<br />

(ca.) *) Gesamt Bemerkungen<br />

39.190,76 € 60.717,75 € Pflege Lärmschutzwall<br />

21.560,56 € 40.999,55 €<br />

20.184,36 € 42.717,35 € VERKAUFT<br />

17.771,85 € 37.604,84 € VERKAUFT<br />

17.694,08 € 37.491,07 € VERKAUFT<br />

20.053,29 € 42.442,28 € VERKAUFT<br />

20.020,52 € 42.373,51 € VERKAUFT<br />

25.394,27 € 53.651,26 € VERKAUFT<br />

19.791,15 € 41.892,14 €<br />

15.203,79 € 31.336,78 € VERKAUFT<br />

15.564,24 € 32.071,23 € VERKAUFT<br />

20.512,02 € 42.153,01 € VERKAUFT<br />

14.745,06 € 30.402,05 €<br />

14.745,06 € 30.402,05 € VERKAUFT<br />

16.383,40 € 33.740,39 € VERKAUFT<br />

16.383,40 € 33.740,39 €<br />

16.383,40 € 33.740,39 € VERKAUFT<br />

24.305,55 € 41.356,54 € VERKAUFT<br />

32.909,50 € 51.043,49 € Pflege Lärmschutzwall<br />

29.903,09 € 46.413,08 € Pflege Lärmschutzwall<br />

29.903,09 € 46.413,08 € Pflege Lärmschutzwall<br />

29.903,09 € 46.413,08 € Pflege Lärmschutzwall<br />

29.903,09 € 46.413,08 € Pflege Lärmschutzwall<br />

30.171,51 € 46.826,50 € Pflege Lärmschutzwall<br />

31.406,29 € 48.728,28 € Pflege Lärmschutzwall<br />

31.334,86 € 50.048,85 € Pflege Lärmschutzwall<br />

18.971,98 € 40.172,97 €<br />

17.104,28 € 36.253,27 €<br />

16.743,84 € 35.496,83 €<br />

32.027,88 € 55.676,87 €<br />

30.641,82 € 53.282,81 €<br />

18.283,88 € 38.728,87 € VERKAUFT<br />

23.657,63 € 50.582,62 € VERKAUFT<br />

20.479,26 € 43.336,25 €<br />

22.936,77 € 48.493,76 € VERKAUFT<br />

20.348,19 € 41.819,18 € VERKAUFT<br />

18.709,85 € 38.480,84 € VERKAUFT<br />

15.597,00 € 32.137,99 € VERKAUFT<br />

15.597,00 € 32.137,99 €<br />

27.226,18 € 46.283,17 €<br />

Alle Angaben ohne Gewähr!<br />

*) Die Abrechnung der Erschließungskosten erfolgt durch Ablöseverträge.

---

<strong>Stadt</strong> <strong>Helmstedt</strong>, Markt 1, 38350 <strong>Helmstedt</strong><br />

- Fachbereich Tiefbau und Immobilien -<br />

Informationen für Bauwillige<br />

für das <strong>Baugebiet</strong><br />

<strong>„Ziegelberg</strong>-<strong>Süd“</strong> <strong>in</strong> <strong>Helmstedt</strong><br />

Auskünfte erteilt über<br />

Fachbereich Tiefbau und Immobilien<br />

Christof Wirth - immobilien@stadt-helmstedt.de ------------<br />

Tel.: 05351 17-5474<br />

Fax: 05351 595714<br />

Rathaus, Zimmer 20<br />

Claus-Peter Geyer - erschliessung@stadt-helmstedt.de --<br />

Tel.: 05351 17-5410<br />

Fax: 05351 595714<br />

Rathaus, Zimmer 116<br />

Silvia Nahrstedt - silvia.nahrstedt@stadt-helmstedt.de ----<br />

Tel.: 05351 17-5401<br />

Fax: 05351 595714<br />

Rathaus, Zimmer 112 (3. OG Neubau)<br />

Planen und Bauen<br />

Mathias Ottenbreit - bauordnung@stadt-helmstedt.de ----<br />

Tel.: 05351 17-5221<br />

Fax: 05351 595714<br />

Rathaus, Zimmer 89 (2. OG Altbau)<br />

Rita Wismann - bauverwaltung@stadt-helmstedt.de -------<br />

Tel.: 05351 17-5224<br />

Fax: 05351 595714<br />

Rathaus, Zimmer 92 (2. OG Altbau)<br />

Versorgungsträger:<br />

E.ON Avacon ServiceCenter<br />

Schillerstr. 3, 38350 <strong>Helmstedt</strong><br />

Tel.: 05351 3 99 69 09<br />

(Mo.-Fr. 8 bis 18 Uhr zum Standardtarif)<br />

E-Mail: netzkundenservice@eon-avacon.com<br />

Dienstleistungsbüro Abwasser<br />

Herr Flemke / Frau Disselhoff<br />

Mühlgraben 15, 38350 <strong>Helmstedt</strong><br />

Tel.: 05351 5317-21 / -22<br />

Bauplätze,<br />

Grundstückskaufvertrag<br />

Erschließungskosten<br />

Erschließungsstraße<br />

Bebaubarkeit,<br />

Bauantrag / Bauanzeige<br />

Wohnraum- und<br />

Wohnungsbauförderung<br />

Wasser<br />

Strom<br />

Gas<br />

Entwässerungsantrag<br />

Amtliche Lagepläne erhalten Sie:<br />

- Katasteramt <strong>Helmstedt</strong>, Emmerstedter Str. 21, 38350 <strong>Helmstedt</strong>, Tel.: 05351 3930<br />

- Dipl.-Ing. Cornelius Böls<strong>in</strong>g (ÖBVI), Juliusplatz 1, 38350 <strong>Helmstedt</strong>, Tel.: 05351 5539380<br />

- Vermessungsbüro Wolfsburg, Schillerstr. 62, 38440 Wolfsburg, Tel.: 05361 27880